申请个人商业用房贷款，下列说法不正确的是（）

A、借款人只要有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力即可，信用记录无关重要

B、有合法有效的购买商品房的合同协议以及分行认可的其他证明文件

C、只要借款申请人同意设定抵押即可，其财产共有人同不同意均无所谓

D、所购商业用房可在拆迁公告范围内

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第1题

[多选题] 下列关于个人商业用房按揭贷款的说法错误的有（）。

A、借款人申请个人商业用房贷款的抵借比不得超过50% B、贷款期限最长不超过8年 C、所购商业用房必须为期房 D、“商住两用房”不纳入个人商业用房贷款管理

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第2题

[多选题] 个人住房、商业用房贷款贷前咨询的内容包括但不限于（）。

A、申请个人住房、商业用房贷款应具备的条件 B、申请个人住房、商业用房贷款须提供的资料 C、办理个人住房、商业用房贷款的程序 D、个人住房、商业用房贷款利率、期限、额度、还款方式等相关信息 E、与个人住房、商业用房贷款有关的保险、抵押物评估、抵押登记、公证等事项

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第3题

[多选题] 个人商业用房贷款放款条件正确的说法有（）

A、对优质楼盘中与住宅相配套并与住宅建筑一体的商业用房，可在楼盘封顶取得预售证后，发放个人商业用房贷款 B、对分行已投入开发贷款的纯商业用房项目，可在楼盘封顶取得预售证后，发放个人商业用房贷款 C、对于临街纯商业用房项目，可在楼盘封顶取得预售证后，发放个人商业用房贷款 D、对于临街首层纯商业用房项目，可在楼盘封顶取得预售证后，发放个人商业用房贷款