【多选题】
房地产项目从土地取得到入市销售，房地产营销划分为（）等阶段。
A、项目取得与地块研究
B、产品设计与规划
C、项目策划与销售
D、物业管理
E、施工监理
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第2题
A、房地产开发企业以接盘等形式购入未完工的房地产项目继续开发后，以自己的名义立项销售的，属于销售自行开发的房地产项目 B、房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产项目，适用一般计税方法计税，按照取得的全部价款和价外费用，扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额 C、一般纳税人销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照3%的征收率计税 D、一般纳税人销售自行开发的房地产老项目适用简易计税方法计税的，以取得的全部价款和价外费用为销售额，不得扣除对应的土地价款
第4题
A、A.丁房地产开发公司将未竣工决算的房地产开发项目整体转让 B、B.丙房地产开发公司已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例为75%，剩余的可售建筑面积已经出租 C、C.甲房地产开发公司的房地产开发项目全部竣工并已完成销售 D、D.乙房地产开发公司取得销售许可证满2年仍未销售完毕
第6题
A、取得土地使用权所支付的金额 B、房地产开发成本 C、房地产开发企业按取得土地使用权所支付的金额与房地产开发成本的金额之和，加计20%的扣除 D、房地产开发企业与转让房地产有关的印花税
第8题
A、房地产开发项目全部竣工、完成销售的 B、整体转让未竣工决算的房地产开发项目的 C、直接转让土地使用权的 D、取得销售许可证满2年仍未销售完毕的 E、取得的房地产销售收入占该项目收入总额85%以上的
