A、收益稳定的经营性物业
B、经营成熟的的经营性物业
C、已有稳定收益、经营成熟的经营性物业
D、已有一定收益但经营部成熟的经营性物业
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A、经营管理规范、经营利润稳定、现金流充沛、综合收益好的商业营业用房 B、已竣工验收合格，办妥经营性物业产权，可投入商业运营 C、已投入2年以上商业运营的经营性物业，出租率原则须在80％以上；运营期限未到2年的，出租率原则须在70%以上 D、经营性物业已使用期限原则上不超过30年
A、经营业态应符合所在区域城市总体规划及商业网点规划要求 B、借款申请人提供的经营性物业具备合法、无争议权属证明，具有完全处置物业及经营收入权利 C、已经投入正常商业运营，并符合当地经营性物业出租政策规定 D、经营性物业原则上应位于城市中心商务区和传统中心商业区、开发区、新兴商业区等地段，物业业态和承租人相对稳定，具备可持续经营能力；已或预期具备持续稳定物业经营收入来源 E、经营性物业市场价值和租金价格稳定具备上涨趋势，在贷款期内预计现金流能够按期归还贷款本息。经营性物业具有较强的变现能力，有利于整体处置
A、A.该物业年租金收入的5－7倍内，同时参考该物业修建或购买价格等综合确定 B、B.该物业年租金收入的3－5倍内，同时参考该物业修建或购买价格等综合确定 C、C.该物业年租金收入的8－10倍内，同时参考该物业修建或购买价格等综合确定 D、D.该物业年租金收入的6－8倍内，同时参考该物业修建或购买价格等综合确定
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