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【单项选择题】

张某于2008年购买了一套普通商品住宅，2010年因工作调动将其转让，根据现行税收规定（）。

A、A.全额征收营业税

B、B.减半征收营业税

C、C.按其售房收入减去购买房屋价款后的余额征收营业税

D、D.免征营业税

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第1题

[单选题] 李某于2009年购买了一套普通商品住宅，2013年因工作调动将其转让，根据当时的税收规定，应该（）。

A、全额征收营业税 B、减半征收营业税 C、按照销售收入减去购买房屋价格的差额缴纳营业税 D、免收营业税

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第2题

[多选题] 李某在2015年7月在一物业管理比较完善的小区内购得一套普通住宅，李某还有其他家庭住房，就将本套住宅出租给张某居住。2018年7月，李某又将该套住宅高于购买价转售出去。李某出租房屋应当缴纳的税为（）。

A、契税 B、个人所得税 C、土地增值税 D、房产税

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第3题

[多选题] 张某委托甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）购买一套住房。张某对拟购住房的要求是：位置在其单位附近，面积为70一90平方米，价格合适，装修比较精致。甲机构指派本机构的房地产经纪人王某为张某提供房地产经纪服务，经过王某带张某多次看房，张某最终购买了一套比较满意的住房。王某带张某第一次看房时，张某对所看住房不满意，王某应（）。

A、全力说服张某购买该套住房 B、承诺尽力压低该套住房的成交价格 C、询问张某对该套住房的不满意之处 D、进一步明确张某的购房需求

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第4题

[单选题] 某房地产开发公司（以下简称甲公司）于2008年5月20日取得商品房预售许可证，发布预售广告称：“百合花园热销中，售价仅4000元/平方米：经济适用房的价位，高档商品房的享受。黄金位置：距市中心仅30分钟车程。北欧风情室内装修：简约风格、绿色环保„。现在购买，99折优惠，项目竣工后立即升值20%”。张某于2008年4月1日就与甲公司签订了《商品房认购合同》，并向甲公司支付了2万元定金，双方约定，甲公司取得商品房预售许可证后双方签订正式的《商品房买卖合同》。但2008年6月30日，张某发现自己认购的房屋已售与李某，甲公司向张某推荐其他房屋。李某于2008年6月1日与该公司签订了《商品房买卖合同》，李某按照合同约定支付了10万元首付款。但甲公司未将该合同办理备案。2008年8月1日，赵某前去购房，甲公司售楼人员向赵某推荐了李某已签约的那套房屋，赵某在不知情的情况下，与甲公司就该房签订了《商品房买卖合同》，并一次性支付了全部购房款，在赵某敦促下，该合同办理了登记备案。2009年3月赵某取得房屋所有权证。该房屋的所有权人为（）。

A、张某 B、李某 C、赵某 D、处于待定状态

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第5题

[单选题] 某房地产开发公司（以下简称甲公司）于2008年5月20日取得商品房预售许可证，发布预售广告称：“百合花园热销中，售价仅4000元/平方米：经济适用房的价位，高档商品房的享受。黄金位置：距市中心仅30分钟车程。北欧风情室内装修：简约风格、绿色环保„。现在购买，99折优惠，项目竣工后立即升值20%”。张某于2008年4月1日就与甲公司签订了《商品房认购合同》，并向甲公司支付了2万元定金，双方约定，甲公司取得商品房预售许可证后双方签订正式的《商品房买卖合同》。但2008年6月30日，张某发现自己认购的房屋已售与李某，甲公司向张某推荐其他房屋。李某于2008年6月1日与该公司签订了《商品房买卖合同》，李某按照合同约定支付了10万元首付款。但甲公司未将该合同办理备案。2008年8月1日，赵某前去购房，甲公司售楼人员向赵某推荐了李某已签约的那套房屋，赵某在不知情的情况下，与甲公司就该房签订了《商品房买卖合同》，并一次性支付了全部购房款，在赵某敦促下，该合同办理了登记备案。2009年3月赵某取得房屋所有权证。若张某拒绝甲公司的推荐，则张某要求甲公司返还（）的诉讼请求能得到法院的支持。

A、2万元及利息 B、2万元 C、4万元及利息 D、4万元

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第6题

[单选题] 张某购买了一套住宅，经实际测量。该住宅套内使用面积为110m2，套内自有墙体的水平投影面积为8m2，应分摊的共有建筑面积为6m2，封闭阳台的水平投影面积为6m2，未封闭阳台的水平投影面积为4m2，则该套住宅的套内建筑面积为（）m2。

A、132 B、134 C、128 D、120

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第7题

[单选题] 某房地产开发公司（以下简称甲公司）于2008年5月20日取得商品房预售许可证，发布预售广告称：“百合花园热销中，售价仅4000元/平方米：经济适用房的价位，高档商品房的享受。黄金位置：距市中心仅30分钟车程。北欧风情室内装修：简约风格、绿色环保„。现在购买，99折优惠，项目竣工后立即升值20%”。张某于2008年4月1日就与甲公司签订了《商品房认购合同》，并向甲公司支付了2万元定金，双方约定，甲公司取得商品房预售许可证后双方签订正式的《商品房买卖合同》。但2008年6月30日，张某发现自己认购的房屋已售与李某，甲公司向张某推荐其他房屋。李某于2008年6月1日与该公司签订了《商品房买卖合同》，李某按照合同约定支付了10万元首付款。但甲公司未将该合同办理备案。2008年8月1日，赵某前去购房，甲公司售楼人员向赵某推荐了李某已签约的那套房屋，赵某在不知情的情况下，与甲公司就该房签订了《商品房买卖合同》，并一次性支付了全部购房款，在赵某敦促下，该合同办理了登记备案。2009年3月赵某取得房屋所有权证。李某与甲公司签订的《商品房买卖合同》（）。

A、无效 B、有效 C、效力待定 D、可撤销

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第8题

[单选题] 某甲买了一套商品房，规划用途为住宅，该商品住房的所有权年限为（）

A、40年 B、50年 C、70年 D、永久

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第9题

[单选题] 甲、乙于2008年结婚，婚后一直租房居住，2010年由乙方父亲出资为二人购买了一套商品房供二人居住，房产登记在了乙方名下，2013年感情不合离婚，双方因房权问题告上法庭，法院应判（）所有。

A、甲方 B、乙方 C、乙方父亲 D、夫妻二人共同财产

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