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【单选题】

由于房屋租赁双方易产生较为复杂的债权债务关系，委托人对房地产经纪机构的责任要求也相对比较复杂，因此，在房屋租赁居问合同中就某些委托事项应补充（）性条款，以便明确房地产经纪机构与委托人各自的权利义务。

A、强制

B、控制

C、限制

D、法定

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第1题

[单选题] 由于房屋租赁双方易产生较为复杂的债权债务关系，委托人对房地产经纪机构的责任要求也相对比较复杂，因此，在房屋租赁居问合同中就某些委托事项应补充（）性条款，以便明确房地产经纪机构与委托人各自的权利义务。

A、强制 B、控制 C、限制 D、法定

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第2题

[简答题] 房屋租赁登记备案登记的过程，实际是包含着对房屋租赁双方租赁行为几个审查的含义？

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第3题

[单选题] 甲将自己的房屋出租给乙，双方就使用期间的维修费用和风心责任未做约定，为此，引起纠纷。下列表述正确的是（）

A、租赁期间房屋的维修费用应由甲承担 B、租赁期间房屋的维修费用应由乙承担 C、租赁期间房屋的维修费用应由双方平均分担 D、租赁期间的风险责任应由双方平均分担

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第4题

[简答题] 丁一、丁二兄弟俩父母早亡，留有遗产房屋一幢四间。该房屋租赁给王三居住，双方签订有房屋租赁合同，并向市房产管理部门办理了登记手续，领取了《房屋租赁证》。因租期届满，王三向留在当地的丁一提出购买该幢房屋，丁一认为，丁二在外地工作，不需要当地房屋，自己是长子有权作主，经协商，丁一与王三签订了房屋买卖合同。数日后，丁二一家调回当地工作，提出要在租赁给王三的丁家私房居住，请王三在近期搬出此屋，王三辩称，该幢房屋丁一已卖给他，双方签订了书面的房屋买卖合同，他已交清了买房款，房屋产权已属他自己所有。若有异议，由丁一、丁二相互交涉。双方意见分岐，丁二上诉法院，要求中止与王三房屋租赁合同，归还房屋自用。丁一与王三签订的房屋买卖合同是否有效?依据是什么?

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第5题

[简答题] 丁一、丁二兄弟俩父母早亡，留有遗产房屋一幢四间。该房屋租赁给王三居住，双方签订有房屋租赁合同，并向市房产管理部门办理了登记手续，领取了《房屋租赁证》。因租期届满，王三向留在当地的丁一提出购买该幢房屋，丁一认为，丁二在外地工作，不需要当地房屋，自己是长子有权作主，经协商，丁一与王三签订了房屋买卖合同。数日后，丁二一家调回当地工作，提出要在租赁给王三的丁家私房居住，请王三在近期搬出此屋，王三辩称，该幢房屋丁一已卖给他，双方签订了书面的房屋买卖合同，他已交清了买房款，房屋产权已属他自己所有。若有异议，由丁一、丁二相互交涉。双方意见分岐，丁二上诉法院，要求中止与王三房屋租赁合同，归还房屋自用。你认为法院应作如何判决?

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第6题

[单选题] 租赁登记是指签订房屋租赁合同的双方当事人按法定程序到房屋所在地的人民政府地产管理部门把所订合同提交审核并申领《房屋租赁证》的行为，我国对房屋租赁实行（）。

A、不经登记合同不成立 B、不经登记租赁合同不生效 C、登记备案制度 D、不经登记租赁合同不能对抗第三人

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第7题

[单选题] 房地产经纪人员在撮合房屋租赁当事人签订租赁合同时应该（）

A、只核实承租客户的身份及有关证件 B、要求当事人签订合同一式两份，租赁双方备二份 C、用阿拉伯数字书写房屋租金 D、引导租赁双方阅读合同并进行解释

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第8题

[单选题] 房地产经纪人在撮合房屋租赁当事人签订租赁合同时应该（）。

A、只核实承租客户的身份及有关证件 B、要求当事人签订合同一式两份，租赁双方各一份 C、用阿拉伯数字书写房屋租金 D、引导租赁双方阅读合同并进行解释

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第9题

[] 房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。

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