静态法计算房地产贷款项目投资回收期时（）

A、考虑了货币时间价值因素

B、没有考虑货币时间价值因素

C、只考虑了项目寿命周期

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第1题

[简答题] 某项目有甲乙两个投资方案，有关资料如下：判断能否应用公式法计算静态投资回收期，若能，计算出静态投资回收期。

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第2题

[单选题] 以下关于投资回收期法的说法中，错误的是（）。

A、投资回收期法是计算项目（或产品）投产后在正常生产经营条件下通过收益来收回项目总投资所需的时间，是一种静态的分析法 B、投资回收期法的优点是易于理解，计算简便，考虑了资金的时间价值 C、投资回收期法只注意项目回收投资的年限，没有考虑项目的盈利能力以及项目周期内的盈利水平 D、投资回收期法一般只在项目初选时使用

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第3题

[简答题] 某房地产项目建设期为2年，第一年年初投资150万元，第二年初投资100万元，第三年开始投产并达到100%设计能力。每年销售收入200万元，经营成本140万元，销售税等支出为销售收入的10%。计算静态的全部投资回收期。

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第4题

[简答题] 某房地产项目建设期为2年，第一年年初投资150万元，第二年初投资100万元，第三年开始投产并达到100%设计能力。每年销售收入200万元，经营成本140万元，销售税等支出为销售收入的10% 。要求：计算静态的全部投资回收期。

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第5题

[单选题] 房地产开发项目财务评价指标静态评价分析中不包括（）。

A、净现值 B、投资利润率 C、投资回收期 D、借款偿还期

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第6题

[单选题] 房地产投资的资金回收期长，原因不包括（）。

A、房地产投资的部分回收是通过收取房地产租金实现 B、房地产市场本身是一个相当复杂的市场 C、房地产投资要受到房地产市场各个组成部分的制约 D、房屋建筑时间长

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第7题

[单选题] 某建设项目第1年年初一次性投资230万元，基准静态投资回收期为6年，每年净收益如下表所示。对该建设项目进行财务评价时，正确的判断有（）。

A、该建设项目的静态投资回收期大于6年，该建设项目可以接受 B、该建设项目的静态投资回收期大于6年，该建设项目不能接受 C、该建设项目的静态投资回收期小于6年，该建设项目可以接受 D、该建设项目的静态投资回收期小于6年，该建设项目不能接受 E、该建设项目的静态投资回收期等于6年，该建设项目不能接受