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【简答题】

完成新建商品房的销售一般经历哪些流程？

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第1题

[单选题] 新建商品房销售代理业务流程中的销售准备阶段以下哪一种属于销售现场的准备（）。

A、商品房销售代理委托书 B、销售人员培训 C、搭建样板房 D、楼书

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第2题

[单选题] 新建商品房销售代理业务流程中的销售准备阶段以下哪一种不属于销售资料的准备。（）。

A、商品房销售代理委托书 B、装修布置售楼处 C、价目表 D、楼书

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第3题

[] 在新建商品房销售价格中，一般可以反映所销售商品房总体价格水平的是（）。

A、A.起价 B、B.标价 C、C.成交价 D、D.均价

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第4题

[简答题] 从事新建商品房销售代理业务的房地产经纪人常用的房地产经纪服务合同是（　）.A.房屋出售经纪服务合同B.房屋承购经纪服务合同C.新建商品房销售代理合同D.房屋承租经纪服务合同

A、A.房屋出售经纪服务合同
B.房屋承购经纪服务合同
C.新建商品房销售代理合同
D.房屋承租经纪服务合同

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第5题

[单选题] （）是指房地产经纪机构为房地产开发商提供新建商品房预售、销售代理服务，双方就相互间委托代理关系及相关权利义务的设立、变更、终止所签订的书面协议。

A、房屋出售经纪合同 B、新建商品房销售代理合同 C、预售商品房销售代理合同 D、二手房销售代理合同

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第6题

[简答题] 新建商品房销售前需要做哪些方面的准备？

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第7题

[单选题] 通过招标投标方式选择物业服务企业的，招标人应当按照规定时限完成物业管理招标投标工作，以下表述中（）这一规定时限是错误的。

A、现售商品房项目应当在现售前30日完成 B、预售商品房项目应当在取得《商品房预售许可证》之前完成 C、非出售的新建物业项目应当在交付使用前90日完成 D、出售的新建物业项目应当在交付使用前30日完成

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第8题

[单选题] 2004年某房地产开发公司销售其新建商品房一幢，取得销售收入1.4亿元，已知该公司支付与商品房相关的土地使用权费及开发成本合计为4800万元；该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息；该商品房所在地的省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例为10%；销售商品房缴纳的有关税金770万元。该公司销售该商品房应缴纳的土地增值税为（）

A、2256.5万元 B、2445.5万元 C、3070.5万元 D、3080.5万元

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第9题

[简答题] 下列行为中，属于违反商品房销售管理规定的行为有（）。 A．房地产开发公司委托房地产经纪机构销售竣工商品房 B．房地产开发公司返本销售商品房 C．房地产开发公司将验收不合格的商品房擅自交付使用 D．房地产经纪机构代理销售不符合销售条件的商品房 E．房地产开发公司委托没有资格的房地产中介机构代理销售商品房此题为多项选择题。A.房地产开发公司委托房地产经纪机构销售竣工商品房B.房地产开发公司返本销售商品房C.房地产开发公司将验收不合格的商品房擅自交付使用D.房地产经纪机构代理销售不符合销售条件的商品房E.房地产开发公司委托没有资格的房地产中介机构代理销售商品房

A、A.房地产开发公司委托房地产经纪机构销售竣工商品房
B.房地产开发公司返本销售商品房
C.房地产开发公司将验收不合格的商品房擅自交付使用
D.房地产经纪机构代理销售不符合销售条件的商品房
E.房地产开发公司委托没有资格的房地产中介机构代理销售商品房

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