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【问答题】

房地产经纪人在带领客户看房时，约看时应注意哪些要点？

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第1题

[单选题] 房地产经纪人带领客户看房时应该（）。

A、只谈房屋的优点，避谈缺点 B、让客户与业主私下交流沟通 C、提前到达约定地点 D、在业主失约未到时，和客户一起发泄对业主的不满

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第2题

[简答题] 实地看房时，房地产经纪人要注意哪些要点？

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第3题

[简答题] 房地产经纪人带客户看房有哪些技巧？

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第4题

[多选题] 张某委托甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）购买一套住房。张某对拟购住房的要求是：位置在其单位附近，面积为70一90平方米，价格合适，装修比较精致。甲机构指派本机构的房地产经纪人王某为张某提供房地产经纪服务，经过王某带张某多次看房，张某最终购买了一套比较满意的住房。在进行客户带看时，需要了解客户的真实需求包括（）。

A、价格、面积和户型 B、购房的动机 C、客户的职业情况 D、支付方式和资金预算

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第5题

[多选题] 张某委托甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）购买一套住房。张某对拟购住房的要求是：位置在其单位附近，面积为70一90平方米，价格合适，装修比较精致。甲机构指派本机构的房地产经纪人王某为张某提供房地产经纪服务，经过王某带张某多次看房，张某最终购买了一套比较满意的住房。王某带张某第一次看房时，张某对所看住房不满意，王某应（）。

A、全力说服张某购买该套住房 B、承诺尽力压低该套住房的成交价格 C、询问张某对该套住房的不满意之处 D、进一步明确张某的购房需求

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第6题

[单选题] 房地产经纪机构签订的房地产经纪服务合同，应当由（）签名。

A、一名房地产经纪人协理 B、两名房地产经纪人协理 C、一名房地产经纪人 D、一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理

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第7题

[单选题] 对于房屋承购经纪业务，房地产经纪机构可以收取佣金的标志是（）。

A、已带买方客户看房 B、买方与经纪人签订了经纪服务合同 C、买方和卖方签订了房屋交易合同 D、房屋产权过户登记完毕

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第8题

[多选题] 张某委托甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）购买一套住房。张某对拟购住房的要求是：位置在其单位附近，面积为70一90平方米，价格合适，装修比较精致。甲机构指派本机构的房地产经纪人王某为张某提供房地产经纪服务，经过王某带张某多次看房，张某最终购买了一套比较满意的住房。关于王某在带客户前需要的铺垫工作有（）。

A、提前告知客户不要与业主直接洽谈价格 B、事先熟悉带看的路线 C、带齐物品 D、带看房屋尽量多，便于比较

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第9题

[单选题] 我国的《房地产经纪执业规则》是（）发布的。

A、中国房地产经纪人学会 B、中国房地产经纪人协会 C、中国房地产估价师与房地产经纪人学会 D、中国房地产估价师与房地产经纪人协会

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