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【简答题】

甲有一幢临街的房屋欲出售，找到乙。乙想买，但一时拿不出那么多钱。双方约定，由乙分五次付清房款后，双方一起到房产管理部门办理产权变更手续。之后，乙便搬入该房屋居住。根据合同法的有关规定，回答下列各题：假如乙一时急需用钱，将该房屋转卖与丙，乙与丙之间的买卖行为的性质如何？为什么？

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第1题

[简答题] 甲有一幢临街的房屋欲出售，找到乙。乙想买，但一时拿不出那么多钱。双方约定，由乙分五次付清房款后，双方一起到房产管理部门办理产权变更手续。之后，乙便搬入该房屋居住。根据合同法的有关规定，回答下列各题：若乙届满支付房款期限，乙还有三分之一的房款未支付，则甲可以如何处理？

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第2题

[简答题] 甲有一幢临街的房屋欲出售，找到乙。乙想买，但一时拿不出那么多钱。双方约定，由乙分五次付清房款后，双方一起到房产管理部门办理产权变更手续。之后，乙便搬入该房屋居住。根据合同法的有关规定，回答下列各题：若乙在支付第二次房款时，有确切证据证明丁可能对该房屋主张权利，则乙应如何处理？

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第3题

[简答题] 某甲有一辆红色桑塔纳轿车，已使用两年，跑了两万公里。某甲打算把该桑塔纳卖掉，再添些钱购买一辆大众2000，某甲要价10万元。某乙一直想购买一辆桑塔纳轿车，由于买新车钱不够，想买一辆二手桑塔纳轿车，并且喜欢红色的，价钱不超过10万元，某甲得知某乙想买轿车，某乙知道某甲想卖掉轿车，于是双方同时向对方发出信函，信函上双方的意思表示完全一致。请问：哪些邀约是不可撤销的？

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第4题

[简答题] 某甲有一辆红色桑塔纳轿车，已使用两年，跑了两万公里。某甲打算把该桑塔纳卖掉，再添些钱购买一辆大众2000，某甲要价10万元。某乙一直想购买一辆桑塔纳轿车，由于买新车钱不够，想买一辆二手桑塔纳轿车，并且喜欢红色的，价钱不超过10万元，某甲得知某乙想买轿车，某乙知道某甲想卖掉轿车，于是双方同时向对方发出信函，信函上双方的意思表示完全一致。请问：甲乙之间这辆桑塔纳轿车的买卖合同是否成立？为什么？

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第5题

[简答题] 某甲有一辆红色桑塔纳轿车，已使用两年，跑了两万公里。某甲打算把该桑塔纳卖掉，再添些钱购买一辆大众2000，某甲要价10万元。某乙一直想购买一辆桑塔纳轿车，由于买新车钱不够，想买一辆二手桑塔纳轿车，并且喜欢红色的，价钱不超过10万元，某甲得知某乙想买轿车，某乙知道某甲想卖掉轿车，于是双方同时向对方发出信函，信函上双方的意思表示完全一致。请问：什么是邀约？什么是要约邀请？

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第6题

[单选题] 甲向乙借款50万元，约定以甲的A幢房屋抵押给乙，双方为此签订了抵押合同，但在抵押登记时，登记为以甲的8幢房屋抵押给乙。后甲未能按约还款，乙欲行使抵押权。根据《物权法》的规定，下列关于乙行使抵押权的表述中，正确的是（）。

A、乙只能对甲的A幢房屋行使抵押权 B、乙只能对甲的B幢房屋行使抵押权 C、乙可选择对甲的A幢房屋或者B幢房屋行使抵押权 D、乙不能行使抵押权，因为登记机关记载的抵押物与抵押合同约定的抵押物不一致。抵押无效

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第7题

[] 甲、乙合购一幢房屋，甲出资10000元，乙出资5000元，该房屋为（）

A、A.甲、乙共有 B、B.甲、乙按份共有 C、C.甲、乙共同共有

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第8题

[简答题] 甲、乙、丙三人为同胞兄弟。三人父母生前拥有一幢私有楼房，这幢楼房于1996年出租给张某夫妇居住，租期为5年，每年租金为2万元，年底支付。 1999年1-2月，甲、乙、丙父母相继去世，没有留下遗嘱，于是楼房由三人依法继承。甲、乙均有房屋居住，而丙暂无自己的房屋，办理遗产继承时，把房屋约定由丙管理。1999年10月5日丙将房屋作价给丁，价款为人民币30万元，丁以为丙即是房屋的产权所有权，于是二人签订了合同，丙将房屋产权证书交由丁，二人一并到房产部门办理了房屋过户手续。同年11月1日，丙告知张某夫妇其已将房屋卖与丁的事实，并要求张某夫妇搬出房屋。张某夫妇不允，要求购买该幢楼房。后甲、乙得知丙卖房一事，向丁提出异议，遂起纠纷。甲、乙、丙、丁有无权利要求张某夫妇搬出房屋？

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第9题

[简答题] 甲生产企业2017年6月有关房地产业务情况如下：（1）取得土地使用权，向政府有关部门交付土地使用权出让费300万元。（2）协作单位乙企业因无力偿还甲企业债务280万元，经双方协商，乙企业以自有房产折价280万元（不含税）抵偿甲企业债务，房产原值为320万元。（3）因生产经营需要，甲企业以一幢价值300万元的房产与丙企业一幢价值360万元的房屋交换，支付不合税差价款60万元。（4）本月购买房屋一幢，不含税成交价格为800万元。（5）接受某国有企业以房产投资入股，该房产经国有资产管理部门评估核定的价格为550万元（不合税）。要求：计算甲企业本月应纳的契税（契税税率4％）。

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