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【问答题】

办理个人商业用房按揭贷款，最低首付比例为多少？

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第1题

[单选题] 《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于加强商业性房地产信贷管理的通知》（359）要求商业用房购房贷款首付款比例，期限，贷款利率分别为（）

A、商业用房购房贷款首付款比例不得低于45%，期限不得超过10年，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次利率 B、商业用房购房贷款首付款比例不得低于50%，期限不得超过10年，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次利率的1.1倍 C、商业用房购房贷款首付款比例不得低于50%，期限不得超过10年，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次利率 D、商业用房购房贷款首付款比例不得低于50%，期限不得超过30年，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次利率的1.1倍

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第2题

[多选题] 下列关于个人商业用房按揭贷款的说法错误的有（）。

A、借款人申请个人商业用房贷款的抵借比不得超过50% B、贷款期限最长不超过8年 C、所购商业用房必须为期房 D、“商住两用房”不纳入个人商业用房贷款管理

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第3题

[多选题] 办理个人二手商业用房贷款时买卖双方需满足的条件包括（）。

A、借款人达到个人商用房贷款准入评分标准 B、买卖双方已签订合法有效的房屋买卖合同 C、借款人有不低于最低规定比例的首付款证明 D、售房人具有营业执照

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第4题

[多选题] 个人住房、商业用房贷款贷前咨询的内容包括但不限于（）。

A、申请个人住房、商业用房贷款应具备的条件 B、申请个人住房、商业用房贷款须提供的资料 C、办理个人住房、商业用房贷款的程序 D、个人住房、商业用房贷款利率、期限、额度、还款方式等相关信息 E、与个人住房、商业用房贷款有关的保险、抵押物评估、抵押登记、公证等事项

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第5题

[单选题] 关于个人商业用房贷款，下列说法错误的是（）

A、原则上不发放开发商以返租、包租形式销售的商铺按揭贷款 B、原则上不得发放一手综合/专业市场商铺按揭贷款 C、大力发展产权式商铺按揭贷款 D、不得向借款人发放用于租赁商业用房所需资金的贷款

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第6题

[] 个人商业用房购房贷款，首付款比例不得低于（）％；商住两用房购房贷款，首付比例不得低于（）％，贷款利率不低于中国人民银行颂的同期同档次利率的1.1倍

A、A、50，45； B、B、55，45； C、C、50，50； D、D、50，55；

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第7题

[单选题] 个人商业用房贷款不包括（）

A、个人一手商业用房贷款 B、个人二手商业用房贷款 C、个人一手办公用房贷款 D、个人二手办公用房贷款

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第8题

[] 鉴于个人商业用房贷款的高风险性，严禁发展专业市场商铺按揭贷款。

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第9题

[单选题] 按揭合作协议项下，个人住房贷款的阶段性担保保证金比例原则上不得低于贷款金额（），个人商业用房贷款的阶段性担保保证金比例原则上不得低于贷款金额（）。

A、1.5％、3％ B、3％、6％ C、3％、10％ D、5％、10％

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