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【单项选择题】

某房产重置成本为150万元，实体性折旧为30万元，功能性折旧为20万元、经济性折旧为5万元，若无其他需要考虑的因素，该房产的价值为（）。

A、A.145万元

B、B.130万元

C、C.120万元

D、D.95万元

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第1题

[单选题] 某房产重置成本为200万元，实体性折旧为30万元，功能性折旧为10万元、经济性折旧为0万元，法定优先受偿款项为8万元，若无其他需要考虑的因素，该房产的抵押价值为（）。

A、192万元 B、182万元 C、162万元 D、152万元

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第2题

[单选题] 某机器设备重置成本为40万元，实体性贬值为10万元，功能性贬值为2万元、经济性贬值为1万元，若不考虑其他因素，该设备的价值为（）。

A、30万元 B、27万元 C、22万元 D、20万元

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第3题

[单选题] 某汽车的重置成本为20万元，按行驶里程设计的总使用寿命为60万公里，残值为0，已运行12万公里，若不考虑其他因素，该汽车的实体性贬值额为（）。

A、4万元 B、5万元 C、12万元 D、16万元

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第4题

[] 某设备重置成本为40万元，实体性贬值为10万元，功能性贬值为2万元、经济性贬值为1万元，抵押率为20%，若无其他需要考虑的因素，该设备最高可抵押担保贷款（）。

A、A.6万元 B、B.5.4万元 C、C.4.4万元 D、D.4万元

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第5题

[多选题] 某该房产的重置成本为180万元，物质折旧为35万元，功能折旧为10万元，经济折旧为15，该房产的抵押率为70%，若无其他需要考虑的因素，下列说法正确的是（）。

A、该房产的折旧为60万元 B、该房产的抵押价值为120万元 C、该房产的抵押价值为125万元 D、该房产可抵押担保贷款84万元

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第6题

[] 某该房产的重置成本为200万元，物质折旧为10万元，功能折旧为8万元，抵押率为70%。如不考虑其他因素，下列说法正确的是（）。

A、A.该房产的折旧为18万元 B、B.该房产的抵押价值为182万元 C、C.该房产的抵押价值为140万元 D、D.该房产可抵押担保贷款133万元

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第7题

[单选题] 运用观察法估算资产的实体性贬值的计算公式为：资产实体性贬值=（）

A、复原成本*（1-成新率） B、更新成本*（1-成新率） C、重置成本*（1-成新率） D、建造成本*（1-成新率）

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第8题

[单选题] 一台数控机床，重置成本为500万元，已使用2年，其经济寿命为10年，现在该机床的数控系统损坏，估计修复费用为20万元，其他部分工作正常。该机床的实体性贬值率为（）。

A、38% B、18.5% C、20% D、23.2%

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第9题

[单选题] 某宗房产押品重置成本为100万元，剩余经济寿命为50年，残值为10万元，已使用10年，假设每年的折旧额相同且没有其他需要考虑的因素，该房产每年的折旧额为（）。

A、1万元 B、1.5万元 C、2万元 D、3万元

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