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【单选题】

1985年，（）开办了住宅储蓄和住宅贷款业务，成为国内最早开办住房贷款业务的国有商业银行。

A、中国银行

B、中国工商银行

C、中国农业银行

D、中国建设银行

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第1题

[单选题] 中国建设银行率先于1985年在国内开办了属于个人贷款业务的（）。

A、住宅贷款 B、汽车贷款 C、消费贷款 D、教育贷款

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第2题

[单选题] 在伦敦召开的“城市住宅问题国际研讨会”上通过的“住宅人权宣言”指出，一个环境良好、适宜于人的住所是所有居民的基本人权是在（）

A、1981年4月 B、1982年4月 C、1985年4月 D、1987年4月

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第3题

[简答题] 张先生一家为了购置住房向银行申请了一笔25年期、金额为50万元的住宅抵押贷款。在贷款利率为12%时，必须的贷款月偿付额是多少？如果该笔贷款选择的是可变利率，且从第二年开始，利率上升到13%，张先生每月的偿付额变成了多少？

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第4题

[单选题] 按照《2008年华夏银行营销策略》的要求，新增房地产开发贷款优先支持（）。

A、普通住宅和经济适用住房 B、土地储备 C、开发区建设 D、高档商品住宅

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第5题

[] 工行分行从（）开始全面开办个人消费贷款业务。

A、A.1990年 B、B.1999年 C、C.1985年 D、D.2002年

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第6题

[单选题] 甲房地产开发公司（以下简称甲公司）在风景秀丽的海边城市开发了一个住宅小区，总建筑面积30万m2。为提高住宅销售进度，甲公司制作了功能楼书和形象楼书确定了项目的均价为14500元/m2，并租用路边广告牌进行宣传，李某在售楼处看了样板间并查看了甲公司公示的相关证件和资料后，与甲公司签订了《房地产认购协议书》，拟购买一套建筑面积90m2、单价为15000元/m2朝向东南的海景房。据了解，李某的家庭是第一次购买住宅，拟采用组合贷款购房。该城市住房商业贷款最低首付比例为三成，住房公积金首套贷款额度最高为50万元。李某办理商业贷款的最低额度为（）万元。

A、40.5 B、44.5 C、59.5 D、85

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第7题

[判断题] 住宅按照层数分为低层住宅、多层住宅、中高层住宅和高层住宅。其中1-3层的住宅为低层住宅，4-6层的住宅为多层住宅，7-9层的住宅为中高层住宅，10层及以上的住宅为高层住宅。

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第8题

[单选题] 重庆甲房地产开发公司在本市某区以出让方式获得一总面积为60亩的地块，规划用途为综合用地，其中基本农田占35亩，住宅规划容积率不超过2.5，基地总面积为1万平方米，建筑密度为40%。出让合同约定出让期限从2003年1月1日起计算。2003年10月甲公司开始在地块上建设第一期住宅3万平方米。2004年6月该公司申请办理了商品房预售许可证，并委托乙房地产经纪公司代理销售。乙公司精心制作了营销策划方案，并有计划地推出了一系列广告。2005年8月张先生通过乙公司选定了一套套内建筑面积为85平方米的住宅，该住宅有一个建筑面积为5平方米的封闭式阳台，商品房买卖合同约定价格为5000元/平方米，套内建筑面积为85平方米，合同面积与产权登记面积有误差的，按国家和重庆市有关规定处理。2006年4月张先生拿到了该房的“两证”，房产证上注明该房套内面积为87平方米，应分摊的共有建筑面积为13平方米。同年5月，张先生将该房抵押给建设银行，贷款20万元并办理了抵押登记；8月，张先生将该房出租给李先生，租期3年；2004年2月，张先生因急需资金，以46万元的价格将该房卖给了好友王先生。请问：甲以出让方式获得住宅小区土地使用权应当由（）批准。

A、国务院 B、省级人民政府 C、国务院和省级人民政府 D、城市人民政府

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第9题

[多选题] 甲房地产开发企业通过出让的方式取得一块国有建设用地使用权，用于新建普通住房。王某2014年10月预购了该项目一套住宅，并通过某房地产经纪机构的协助，申请了个人住房组合贷款。2014年10月甲企业对该房屋阳台变更了设计，并通知了王某。2014年8月该项目竣工并交付使用，乙物业服务企业负责该住宅小区前期物业管理。在办理入职手续时，王某还通过由甲企业代缴的方式，交纳了房产登记相关税费、住宅专项维修资金等。甲房地产开发企业预售商品房应具备的条件有（）

A、持有建设工程规划许可证 B、取得《商品房预售许可证》 C、已经封顶 D、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书

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