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【简答题】

某企业现有一项不动产购入价为10万元，8年后售出可获得20万元。问该项不动产收益率是多少？

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第1题

[简答题] 某企业转让无形产的销售不动产情况如下：（1）转让商标所有权取得收入100万元。（2）销售不动产收入120万元。（3）以价值100万元不动产投资于某股份公司，成为该股份公司的法人股东。计算该企业应纳营业税的多少。

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第2题

[单选题] 某企业出售一建筑物，账面原价180万元，已使用2年，已计提折旧10万元，出售时发生清理费用1万元。出售价格为168万元。销售不动产的营业税税率为5%。该企业出售此建筑物发生的净损益为（）元。

A、-20400 B、-11400 C、-20000 D、-21000

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第3题

[多选题] 以下情形，不动产登记机构给予颁发不动产证书的有（）

A、甲某申请不动产继承登记 B、乙某申请不动产更正登记 C、丙某申请不动产异议登记 D、丁某申请不动产预告登记 E、A法院办理不动产查封登记

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第4题

[单选题] （）是为了保全一项请求而进行的不动产登记，该项请求所要达到的目的是将来发生不动产物权变动。

A、更正登记 B、异议登记 C、预告登记 D、注销登记

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第5题

[单选题] 一级支行抵债不动产租赁的权限为（）。

A、集中由总行审批 B、账面余额200万元（不含）以下不动产租赁 C、账面余额500万元（不含）以下不动产租赁 D、账面余额700万元（不含）以下不动产租赁

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第6题

[单选题] 企业持有的下列不动产应当作为投资性房地产项目列报的是（）。

A、甲公司购入一项土地使用权，使用期限为40年，用于甲市儿童福利机构建设，并拟建成后出租给该机构，租金为每年1元，租期为40年 B、乙公司取得一项建筑物出租给职工，作为职工宿舍使用 C、丙公司将其持有的一项厂房对外出租，同时由于丙公司发生财务困难，将该厂房作为抵押物取得银行贷款 D、丁公司将一项剩余租赁期为2年的厂房转租给其供应商

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第7题

[简答题] A省某建筑企业（一般纳税人）2016年8月分别在B省和C省提供建筑服务（非简易计税项目），当月分别取得建筑服务收入（含税）1665万元和2997万元，分别支付分包款555万元（取得增值税专用发票上注明的增值税额为55万元）和777万元（取得增值税专用发票上注明的增值税额为77万元），支付不动产租赁费用111万元，（取得增值税专用发票上注明的增值税额为11万元），购入建筑材料1170万元（取得增值税专用发票上注明的增值税额为170万元）。该建筑企业在9月纳税申报期如何申报缴纳增值税？

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第8题

[多选题] 下列行为中，应当征收营业税的是（）。

A、企业以不动产投资入股 B、企业将不动产有偿转让 C、企业将不动产无偿赠与他人 D、企业将不动产租赁

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第9题

[单选题] 某施工企业征用土地一块，支付出让金及契税1000万元。利用该地块建房一座，发生材料、工资及其他费用2000万元。房产建成后，该公司将其捐赠给隔壁的一所小学。该省规定建筑业、销售不动产营业税成本利润率分别为10％、15％。上述业务应纳建筑业营业税（）万元；应纳销售不动产营业税（）万元（不考虑城市维护建设税和教育费附加）。

A、90；150 B、68.04；150 C、68.04；197.80 D、102.06；199.74

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