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【单选题】

已封顶的多层在建工程，以及主体工程完成三分之二的高层在建工程，抵押率不得超过（）

A、50%

B、65%

C、70%

D、60%

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第1题

[多选题] 协议接收的在建工程，必须满足的条件（）。

A、信用社贷款总额占在建工程项目实际投资总额的50%以下 B、在建工程已全额缴纳土地出让金 C、土地使用权证、工程项目用地规划许可证、建设规划许可证、开工许可证、预售许可证等“五证”齐全 D、在建工程已完成项目总投资额的80%以上

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第2题

[单选题] 某在建工程为混结构的楼房，总预算造价为1000万元。按工程造价构成，此类建筑的基础工程占13％，结构工程占60％，装饰工程占27％，该工程已进入装饰阶段，已完成装饰工程的20％，该在建工程的评估值是（）。

A、985万元 B、882万元 C、798万元 D、784万元

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第3题

[多选题] 下列属于静态验收应具备条件的是（）。

A、精密工程控制测量已完成 B、相关工程竣工文件已按规定的内容合标准基本完成 C、环境保护设施、水土保持设施与主体工程同步建成 D、主体工程及基本配套工程已按设计文件建成

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第4题

[单选题] 房屋建筑工程主体结构封顶前、其他工程完成（）工程量前变更主要管理人员的，工程业绩由变更后的主要管理人员享有。

A、40% B、60% C、70% D、50%

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第5题

[单选题] 临时消防设施应与在建工程的施工同步设置。房屋建筑工程中，临时消防设施的设置与在建工程（）。

A、与主体结构施工进度的差距不宜超过三层 B、与装饰装修施工进度的差距不宜超过三层 C、与电气设备安装施工进度的差距不宜超过三层 D、与地基基础施工进度保持同步

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第6题

[多选题] 纯商业用房可提供个人商业用房贷款的准入条件（）

A、项目封顶且已出具《商品房预售许可证》 B、已办理主体工程竣工验收合格（主体工程竣工验收合格） C、可出具《房地产权利证》 D、建行已投入开发贷款的纯商业用房

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第7题

[判断题] 某企业以在建工程抵押，该在建工程的土地使用权为5000万元，已支付的工程建筑款为2000万元，则其理论上最高可用担保额度为5000万元。

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第8题

[简答题] 某工程经过招标，某施工单位（在招标过程中，建设单位已压价）中标后进场施工，在签订建设工程施工合同时，建设单位又强行提出二次压价，某施工单位不予认可，所以双方未签订书面的建设工程施工合同，现工程主体已近封顶，建设单位亦按照约定按施工单位已完工程量进行付款，因未签订建设工程施工合同，施工许可证未办证，工程不能办理竣工备案手续。此种情况下，某施工单位应该采取什么措施进行应对？需要收集的材料大致几类？月度报量建设单位恶意压价，拖欠进度款，则月度进度款利息如何计算？

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第9题

[简答题] 待估在建工程总预算造价为100万元，其中设备安装工程预算为50万元，评估时设备安装工程尚未进行，而建筑工程中的基础工程已经完工，结构工程完成了60%。装饰工程尚未进行。评估人员根据经验认定建筑工程中的基础工程、结构工程和装饰工程各占的比例为15%、60%和25%，根据上述资料，估算待估在建工程的评估值。

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