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【简答题】

简述房地产开发的主要程序及各程序所包括的主要环节。

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第1题

[多选题] 土地增值税的计税依据是按照纳税人转让房地产所取得的增值额及转让减扣除项目，所谓扣除项目金额，主要包括（）。

A、取得土地使用权的所支付金额 B、房地产开发成本、费用 C、房地产开发费用 D、与转让房地产有关的税金与其他扣除项目

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第2题

[判断题] 加强房地产开发贷款与个人住房贷款联动营销指导意见的通知中，对个人住房贷款和房地产开发贷款发放比例高于1：1或个人住房贷款所占份额高于房地产开发贷款所占份额的项目，各二级分支行应提高公私业务联动营销团队奖励标准

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第3题

[判断题] 根据我国《城市房地产管理法》的规定，该法所称房地产交易包括房地产开发。

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第4题

[] 简述房地产开发与经营的程序和内容。

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第5题

[简答题] 简述房地产开发与经营的程序内容。

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第6题

[判断题] 开发利润是该类房地产开发项目在正常条件下房地产开发商所能获得的平均利润，而不是个别房地产开发商最终实际获得的利润，也不是个别房地产开发商所期望获得的利润。

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第7题

[判断题] 房地产法调整的对象包括房地产开发关系、交易关系、物业管理关系及房地产管理关系。

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第8题

[多选题] 在计算房地产企业的土地增值税时，下列可以扣除的项目有（）。

A、取得土地使用权所支付的金额 B、房地产开发成本 C、房地产开发企业按取得土地使用权所支付的金额与房地产开发成本的金额之和，加计20%的扣除 D、房地产开发企业与转让房地产有关的印花税

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第9题

[判断题] 《商业银行房地产贷款风险管理指引》中所称房地产贷款是指与房产或地产的开发、经营、消费活动有关的贷款，主要包括土地储备贷款、房地产开发贷款、个人住房贷款、商业用房贷款等。

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