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【单选题】

按《物业管理条例》规定：面积和业主人数，专有部分面积，按照（）计算。

A、建筑面积

B、户

C、价值

D、住户人数

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第1题

[单选题] 按《物业管理条例》规定：建设单位已经出售的专有部分的业主人数，一户按（）计算。

A、1人 B、实际人数 C、2人 D、按管理规约定

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第2题

[单选题] 国务院物业管理条例规定，业主大会决定（）事项，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。

A、制定和修改业主大会议事规则 B、制定和修改管理规约 C、选举业主委员会或者更换业主委员会成员 D、筹集和使用专项维修资金

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第3题

[多选题] 业主共同决定本物业管理区域范围内的物业管理事项，事项范围和决定程序符合规定的是（）

A、由业主大会议事规则规定 B、由业主委员会讨论决定 C、由物业管理区域内全体业主共同决定 D、由专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主共同决定 E、由《管理规约》规定

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第4题

[单选题] 《物业管理条例》所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照（），对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

A、物业管理方案的规定 B、物业服务合同约定 C、管理规约的规定 D、业主的要求

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第5题

[单选题] 国务院物业管理条例规定，业主大会由物业管理区域内的（）组成。

A、业主和租户 B、全体业主 C、全体住户 D、业主委员会

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第6题

[单选题] 《北京市住宅专项维修资金管理办法》规定，商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照（）分摊。

A、各自拥有物业建筑面积的比例 B、各自交存住宅专项维修资金的比例 C、业主总人数平均 D、各自拥有物业使用面积的比例

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第7题

[单选题] 国务院物业管理条例规定，物业管理用房的所有权依法属于业主。未经（）同意，物业管理企业不得改变物业管理用房的用途。

A、业主大会 B、业主 C、业委会 D、管委会

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第8题

[判断题] 根据《物业管理条例》的规定，物业管理企业承接物业时，应当对业主自用部分进行查验。

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第9题

[单选题] 根据《物业管理条例》关于业主大会会议的有关规定，下列选项中，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主同意才能通过的事项是（）

A、选举业主委员会 B、制定和修改业主大会议事规则 C、制定和修改管理规约 D、筹集和使用专项维修资金

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