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【问答题】

买卖业务中，签署定金和合同相关文件时，应注意的事项有哪些？

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第1题

[多选题] 甲乙双方于10月1日签订买卖合同，合同价款100万元，约定买方支付定金20万元。由于资金周转困难，买方于10月10日交付了10万元，卖方予以签收，下列说法正确的是（）。

A、买卖合同是主合同，定金合同是从合同 B、定金合同自10月1日起成立 C、若卖方不能交付货物，应返还20万元 D、买卖合同自10月10日起成立 E、若买方不能购买货物，卖方返还10万元的定金

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第2题

[简答题] 买卖双方不能亲自到场办理权属转移，签署相关文件的应如何办理？

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第3题

[填空题] 买卖合同规定，购买设备经调试正常运行、各项试验满足相关规范要求，买卖双方签署（）即视为技术性能验收合格。

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第4题

[判断题] 甲、乙签订一买卖合同。合同约定：甲将100吨大米卖给乙，合同签订后3天内交货，交货后10天内付货款；合同签订后乙应向甲交付5万元定金，合同在交付定金时生效。合同订立后，乙未交付定金，甲按期向乙交付了货物，乙收货后无异议。付款期限届满后，乙以定金未交付合同不生效为由拒绝付款。乙不付款的理由成立。

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第5题

[] 房地产开发商通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，房地产开发商应当（）。

A、A.不返还定金 B、B.将定金返还 C、C.双倍返还定金 D、D.视具体情况而定

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第6题

[多选题] 下列有关定金的说法中，正确的有（）。

A、定金合同的生效时间为定金合同成立时 B、定金的数额超过主合同标的的20％，定金合同无效 C、定金不计算利息 D、如果当事人一方不完全履行合同的，应当按照未履行部分所占合同约定内容的比例，适用定金罚则 E、既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金和定金条款

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第7题

[判断题] 合同经双方签字盖章后，合同经办人应及时在合同管理信息系统签署备案页面填写并提交合同签署相关信息，上传合同签字盖章页扫描件，完成签署备案工作。

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第8题

[简答题] 甲、乙两公司订立了一份买卖合同，总价款为人民币100万元，双方在合同中约定：定金为货款总额的10％，违约金为货款总额的20％，后来，接受定金的甲方违约，给乙方造成20万元的经济损失。乙方可以要求甲方返还定金吗？为什么？

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第9题

[判断题] 授信额度获得批准后，经办社应先签署有关必要的法律文件，如授信协议、授信不可撤销担保书、授信抵押合同和授信质押合同等，办妥相关担保、抵（质）押登记等手续，并在信贷管理信息系统中锁定额度、期限等相关信息，授信额度即可开始启用。

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