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【简答题】

小业主该如何辨别发展商是否一房多卖？

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第1题

[判断题] 预告登记的范围应当是商品房预售，主要是防止一房多卖。

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第2题

[简答题] 小业主如何查询所购买的物业是否在销售许可范围内？

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第3题

[单选题] 例行业主大会由（）负责召集。

A、发展商 B、业主委员会 C、物业管理公司 D、政府主管部门

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第4题

[单选题] 小区停车场、会所等设施属（）。

A、发展商所有 B、政府所有 C、业主共有 D、物业企业所有

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第5题

[单选题] 张某和甲房地产经纪公司的经纪入员李某是大学同学，张某委托李某出售自有的一套建筑面积150平方米的住房，报价200万。通过搜寻，李某找到了有意购买该房产的王某，王某对张某的房子很满意并还价180万，经过李某的几番撮合，该房产最终以190万成交并签订了房屋买卖合同。李某协助当事人办理了抵押贷款、税费缴纳及产权转移登记等手续。王某为了防止张某一房多卖，可以在签订买卖合同后申请（）

A、更正登记 B、异议登记 C、预告登记 D、地役权登记

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第6题

[单选题] 张某和甲房地产经纪公司的房地产经纪人员李某是大学同学，张某委托李某出售自有的一套建筑面积150平方米的住房，报价200万元。通过搜寻，李某找到了有意购买该房产的王某，王某对张某的房子很满意并还价180万元，经过李某的几番撮合，该房产最终以190万元成交并签订了存量房买卖合同。李某协助当事人办理了抵押贷款、税费缴纳及产权转移登记等手续。王某为了防止张某一房多卖，可以在签订买卖合同后申请（）。

A、更正登记 B、异议登记 C、预告登记 D、初始登记

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第7题

[单选题] 大业主是相对于小业主而言的，它通常指的是（）。

A、拥有批量房屋的单位 B、拥有许多房屋的个人 C、拥有大房子的个人 D、物业管理企业

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第8题

[简答题] 某房地产开发公司开发的某住宅小区，由甲物业管理公司承担前期物业管理。业主于2003年8月开始人住，2005年5月该小区召开首次业主大会会议，选举产生了业主委员会，并按照业主大会决议选聘了乙物业管理公司。业主委员会与乙物业管理公司签订了物业服务合同，合同于2005年8月1日零时生效。业主委员会以书面形式通知甲物业管理公司应于2005年8月1日前办理完成物业交接验收手续。甲物业管理公司收到业主委员会书面通知后，安排了该小区管理服务人员退场，但以部分业主欠缴物业服务费为由，拒绝移交相应的物业管理资料，拒不配合物业交接查验。 2006年8月15日，顶层的20户业主发现房间在雨天渗水，于是联名要求乙物业管理公司无偿修复。乙物业管理公司称这是因甲物业管理公司管理不善所致，应由甲物业管理公司负责修缮。之后，乙物业管理公司不再受理业主有关该问题的投诉。乙物业管理公司的做法是否妥当？如果您是该公司的负责人，如何处理业主的投诉？

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第9题

[单选题] 最初的劳动保险仅仅覆盖的对象是（）

A、城镇个体劳动者 B、小业主和小商人 C、商业企业工资劳动者 D、机器工业工人

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