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【问答题】

商业地产的销售模式有哪些？

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第1题

[简答题] 在商业地产项目的影响策略中，纯销售模式又可分为( )。A.先租后售B．分层出租C．售后返租D．拍卖销售E．分割式销售

A、A.先租后售B．分层出租C．售后返租D．拍卖销售E．分割式销售

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第2题

[简答题] 计算题：某市华泰房地产开发公司，2015年开发建设办公楼一栋，12月与某商业企业签订一份购销合同，将办公楼销售给该商业企业，销售金额共计12000万元，以银行存款支付。房地产开发公司开发该办公楼支付的土地价款2000万元、拆迁补偿费1000万元、基础设施费500万元、建筑安装工程费4000万元，开发过程中发生的管理费用1200万元、销售费用600万元。根据上述资料，回答下列问题：（1）计算房地产开发公司签订的购销合同缴纳的印花税。（2）计算房地产开发公司销售办公楼应缴纳的营业税。（3）计算房地产开发公司销售为办公楼应缴纳的城建税和教育费附加。（4）计算房地产开发公司销售办公楼的扣除项目金额。（5）计算房地产开发公司销售办公楼的增值额。（6）计算房地产开发公司销售办公楼应缴纳的土地增值税。

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第3题

[简答题] 下列行为中，属于违反商品房销售管理规定的行为有（）。 A．房地产开发公司委托房地产经纪机构销售竣工商品房 B．房地产开发公司返本销售商品房 C．房地产开发公司将验收不合格的商品房擅自交付使用 D．房地产经纪机构代理销售不符合销售条件的商品房 E．房地产开发公司委托没有资格的房地产中介机构代理销售商品房此题为多项选择题。A.房地产开发公司委托房地产经纪机构销售竣工商品房B.房地产开发公司返本销售商品房C.房地产开发公司将验收不合格的商品房擅自交付使用D.房地产经纪机构代理销售不符合销售条件的商品房E.房地产开发公司委托没有资格的房地产中介机构代理销售商品房

A、A.房地产开发公司委托房地产经纪机构销售竣工商品房
B.房地产开发公司返本销售商品房
C.房地产开发公司将验收不合格的商品房擅自交付使用
D.房地产经纪机构代理销售不符合销售条件的商品房
E.房地产开发公司委托没有资格的房地产中介机构代理销售商品房

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第4题

[单选题] 根据房地产经纪机构下属分支机构的数量及分支机构的商业组织形式，可将房地产机构的经营模式分为（）。 A．单店模式、多店模式和连锁经营模式 B．无店铺模式、有店铺模式和多店模式 C．单店模式、多店模式和有店铺模式 D．无店铺模式、多店模式和连锁经营模式

A、单店模式、多店模式和连锁经营模式 B、无店铺模式、有店铺模式和多店模式 C、单店模式、多店模式和有店铺模式 D、无店铺模式、多店模式和连锁经营模式

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第5题

[简答题] 根据《商业银行理财产品销售管理办法》，商业银行从事理财产品销售活动，不可以有哪些销售行为？

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第6题

[简答题] 在商业地产项目的影响策略中，纯销售模式又可分为（）。 A．先租后售 B．分层出租 C．售后返租 D．拍卖销售 E．分割式销售 A.先租后售B.分层出租C.售后返租D.拍卖销售E.分割式销售

A、A.先租后售
B.分层出租
C.售后返租
D.拍卖销售
E.分割式销售

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第7题

[] 下列哪些表述是对商业模式创新的不正确描述（）。

A、A.有客户需求为导向 B、B.商业模式创新与产业链共赢 C、C.商业模式创新与技术创新相互依存 D、D.当今企业的竞争转化为商业模式的竞争

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第8题

[单选题] 保险公司委托商业银行销售保险产品，以下属于正确销售模式管理的是（）。 ①通过商业银行网点直接向客户销售保险产品的人员，应当是持有保险代理从业人员资格证书的商业银行销售人员 ②每个商业银行网点不得允许超过3名的保险公司人员派驻银行网点 ③保险公司银保专管员负责向银行提供培训、单证交换等服务，协助商业银行做好保险产品销售后的满期给付、续期缴费等相关客户服务 ④商业银行应当根据保险产品的复杂程度区分不同的销售区域和销售队伍，投资连结保险和万能保险产品不得通过商业银行储蓄柜台销售 ⑤商业银行和保险公司应当加强战略性合作，在依法合规、风险可控的前提下，合作开展电话销售、网上销售等创新销售模式

A、①③⑤ B、③④⑤ C、①③④⑤ D、①②③④⑤

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第9题

[多选题] 依据房地产广告框架模式的区别，房地产广告可分为（）。

A、常规型房地产广告模式 B、自由型房地产广告模式 C、个人型房地产广告模式 D、规则型房地产广告模式 E、公关型房地产广告模式

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