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【简答题】

房地产有哪些特性？了解这些特性对做好房地产估价有何重要意义？

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第1题

[简答题] 下列对房地产的不可移动性的说法，错误的是（　）。A.不可移动特性是指房地产的位置不可移动B.房地产的不可移动性决定了其受制其所在的空间环境C.房地产市场是一个全球性的市场D.房地产市场按照地域可分为若干个子市场

A、A.不可移动特性是指房地产的位置不可移动
B.房地产的不可移动性决定了其受制其所在的空间环境
C.房地产市场是一个全球性的市场
D.房地产市场按照地域可分为若干个子市场

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第2题

[单选题] 房地产具有不可移动性，其利用通常会对周边房地产产生影响，周围房地产的利用状况也会对该房地产产生影响，从而房地产具有（）的特性。

A、不可移动 B、用途多样 C、易受限制 D、相互影响

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第3题

[单选题] 房地产的（）是房地产投资最重要的一个特性，房地产不能脱离周围的环境而存在，就是强调了位置对房地产投资的一个重要性。

A、适应性 B、对专业管理的的依赖性 C、位置的固定性 D、相互之间的影响性

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第4题

[单选题] 房地产项目市场分析一般从法律特性、经济特性、自然条件和（）等几个方面入手。

A、房地产定位 B、房地产市场细分 C、项目的关联性 D、竞争环境

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第5题

[多选题] 房地产选择促销组合应考虑的因素有（）

A、房地产产品特性 B、市场竞争状况 C、房地产建设的不同周期 D、消费者的选择 E、企业的促销费用

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第6题

[] 房地产置业投资者能够容忍较低收益率的原因是因为：（）

A、A.房地产具有增值保值特性 B、B.拥有房地产容易得到税收的好处 C、C.房地产的使用寿命长 D、D.拥有房地产易于得到金融机构的支持

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第7题

[多选题] 为使客户选择房地产经纪机构时，对房地产经纪机构的资质及实力有所了解，房地产经纪机构应当在其经营场所公示（）。

A、房地产管理部门颁发的备案证明 B、房地产经纪行业组织颁发的会员证书 C、房地产经纪业务流程 D、房地产经纪机构财务收支状况 E、房地产经纪收费

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第8题

[简答题] 对房地产价格有影响的规划和计划有哪些？它们对房地产价格有什么影响？

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第9题

[单选题] 形成每宗房地产独有的自然地理位置和社会经济位置，使得不同房地产之间有区位优劣之分是因为房地产（）特性。

A、不可移动 B、独一无二 C、流动性差 D、用途多样

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