关于采用多种方法测算评估对象价值,下列说法中错误的是()。
A、应根据评估对象类型、评估目的、收集资料情况等选择评估方法
B、测算公式和计算过程应正确无误
C、各种评估方法的测算结果应基本一致
D、各种评估方法的测算结果经算数平均或加权平均后确定最终评估价值
A、应根据评估对象类型、评估目的、收集资料情况等选择评估方法
B、测算公式和计算过程应正确无误
C、各种评估方法的测算结果应基本一致
D、各种评估方法的测算结果经算数平均或加权平均后确定最终评估价值
A、A.在编制评估报告时,需简单说明总体思路和主要评估方法及适用原因
B.需要按照评估对象和所涉及的资产(负债)类型逐项说明所选用的具体评估方法
C.采用市场法的,应介绍估算公式,并对所涉及资产的重置价值及成新率的确定方法做出说明
D.采用多种评估方法时,不仅要确保满足各种方法使用的条件要求和程序要求,还应当对各种评估方法取得的价值结论进行比较,分析可能存在的问题并做相应的调整,确定最终评估结果
A、对同一估价对象宜选用两种以上的估价方法进行估价 B、有条件选用成本法进行估价的,应以成本法为主要估价方法 C、收益性房地产的估价,应选用收益法作为其中的一种估价方法 D、若估价对象适宜采用多种估价方法进行,应同时采用多种估价方法进行估价,不得随意取舍
A、资产评估特定目的,是最重要的因素 B、影响资产评估价值的内因:评估对象自身的功能、使用方式和利用状态 C、影响资产评估价值的外因:市场条件及交易条件 D、资产评估的评估方法E.资产评估的历史
A、市场法是资产评估的基本方法之一 B、同一评估项目中可以使用不同的评估方法 C、同一评估项目中的不同评估方法可以相互替代 D、评估人员应根据评估对象、价值类型、资料收集情况等选用适宜的评估方法