抵押贷款具有如下一些方面的基本特征（）。

A、它是以借款人或贷款项目的风险程度为决策依据

B、它以有形担保的现实性为决策基础

C、抵押贷款必须依据法律程序以保证对抵押物业处置的有效性

D、抵押物的所有权与控制权具有不可分离性

E、抵押贷款几乎无风险

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第1题

[] 涉嫌虚假零售贷款，通常伴随着某方面真实性的不确定性。通常情况下零售贷款的真实性应从以下哪些方面的基本特征进行判断（）。

A、A、抵押物评估价值真实性 B、B、抵押物真实性 C、C、借款人身份真实性 D、D、交易真实性

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第2题

[多选题] 抵押物出现如下哪些情况，应限期要求借款人更换贷款银行认可的新的担保。（）

A、抵押物毁损、灭失、价值减少，足以影响贷款本息的清偿，并且抵押人未在一定期限内提供与减少价值相当的担保的 B、未经银行书面同意，抵押人转让、出租、再抵押或以其它方式处分抵押物的 C、抵押物被重复抵押 D、抵押人未妥善保管抵押物或拒绝贷款银行对抵押物是否完好进行检查的 E、因第三人的行为导致抵押物的价值减少，而抵押人未将损害赔偿金存入贷款银行指定账户的

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第3题

[多选题] 属于个人住房贷款的特征的有（）。

A、贷款金额小、期限短 B、贷款金额大、期限长 C、以抵押为前提建立的借贷关系 D、风险具有系统性特点 E、风险因素不同.风险具有非系统性特点

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第4题

[多选题] 个人抵押授信贷款额度的确定原则包括（）。

A、以所购新建商品住房作抵押的，贷款额度一般不超过所购住房全部价款的30％ B、再交易住房的抵押率一般不超过70％ C、以未设定抵押的自有住房作抵押的，贷款额度=抵押房产价值〓抵押率 D、申请将原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的，如贷款银行核定的贷款额度小于原住房抵押贷款剩余本金的，则不得转为抵押授信贷款 E、将原住房抵押货款转为抵押授信贷款的，如抵押住房价值无明显减少，贷款额度则为原办理住房抵押贷款时确定的房屋价值