商用房贷款主要面临的是开发商带来的（）和估值机构、地产经纪等带来的（）。

A、A.项目风险；欺诈风险

B、B.欺诈风险；项目风险

C、C.信用风险；操作风险

D、D.法律风险；信用风险

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第1题

[多选题] 商用房贷款合作机构的风险主要包括（）。

A、评估机构、地产经纪和律师事务所等联合借款人欺诈银行骗贷 B、未按权限审批贷款 C、开发商不具备房地产开发的主体资格 D、开发项目“五证”虚假或不全 E、开发商同时开发多个项目

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第2题

[多选题] 下列属于商用房贷款审批要点的是：（）

A、商业用房的地段及质量状况情况 B、相关合同和协议的审核 C、商用房开发商的资信情况 D、申请借款的金额、期限等是否符合有关贷款办法和规定 E、对贷前调查人和贷款审查人的书面调查意见、贷款建议和审查意见进行评价和确认

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第3题

[多选题] 一手商用房贷款如采取开发商阶段性保证担保加以所购商业用房抵押的担保方式，下列关于开发商阶段性保证担保的说法正确的是（）。

A、担保截止期限一般介于办妥正式抵押登记和办妥正式抵押登记后2年之间 B、有权准入行可要求开发商延长阶段性担保期限 C、开发商提供的阶段性担保期限越长，借款人出现违约的概率越低 D、根据风险状况，个别项目可要求开发商提供全程担保

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第4题

[单选题] 下列关于采用抵押方式申请商用房贷款的表述，错误的是（）。

A、以房产作抵押的，借款人必须按照《担保法》的规定办理抵押登记手续 B、用于抵押的财产需要估价的，可以由贷款银行进行评估，也可委托贷款银行认可的资产评估机构进行估价 C、在抵押期间，借款人未经贷款银行同意，不得转移、变卖或再次抵押已被抵押的财产 D、以所购商用房（通常要求借款人拥有该商用房的产权）作抵押的，由贷款银行和借款人协商后决定是否有必要与开发商签订商用房回购协议