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【多选题】

陈某租住王某的房屋，租期至2010年8月。王某欠陈某10万元货款，应于2010年7月偿付。至2010年8月，王某尚未清偿货款，但要求收回房屋并请求陈某支付1万元租金。根据合同法律制度的规定，下列关于陈某的权利的表述中，不正确的有（）。

A、陈某可以留置该房屋作为担保

B、陈某可以出售房屋并优先受偿

C、陈某可以应付租金抵销1万元货款

D、陈某可以行使同时履行抗辩权而不交还房屋

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第1题

[判断题] 2010年2月1日，陈某与甲保险公司签订了一份10年期定期寿险，被保险人为陈某的妻子王某，指定受益人为王某的母亲李某，以及陈某和王某的独生子陈小某。合同约定保费半年交一次。根据情况回答下列问题。 2010年8月1日之后，保险公司仍未收到第二期保费。保险公司可以起诉到法院要求支付保费。

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第2题

[简答题] 2014年4月1日，陈某与朱某签订了房屋买卖合同，双方约定：陈某将一栋房屋出售给朱某，房价180万元。朱某于2014年4月8日向陈某支付房屋价款，陈某于2014年4月10日向朱某交付了房屋，但双方没有办理产权转移登记。朱某接收房屋后做了装修，并于2014年5月20日将该房屋出租给范某，租期为2年，双方签订了书面租赁合同。2014年6月1日.陈某因病突然去世，全部遗产由其子小陈继承，小陈于2014年6月5日办理了产权过户登记，将该房屋产权过户到自己的名下。2014年6月10日，小陈拟将该房屋作价220万元卖给单某，双方于6月20日办理了产权过户登记。2014年7月1日，单某要求范某返还该房屋，遭到范某的拒绝。2014年7月10日，单某以该房屋做抵押向郭某借款150万元，借款期限1个月，双方于7月1D日签订了抵押合同，并于2014年7月12日办理了抵押登记。8月10日，单某不能清偿到期债务，经双方协商.单某以该房崖作价抵债，双方于8月15日办理了过户登记手续。小陈从何时开始取得房屋的所有权？请说明理由。

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第3题

[简答题] 2014年4月1日，陈某与朱某签订了房屋买卖合同，双方约定：陈某将一栋房屋出售给朱某，房价180万元。朱某于2014年4月8日向陈某支付房屋价款，陈某于2014年4月10日向朱某交付了房屋，但双方没有办理产权转移登记。朱某接收房屋后做了装修，并于2014年5月20日将该房屋出租给范某，租期为2年，双方签订了书面租赁合同。2014年6月1日.陈某因病突然去世，全部遗产由其子小陈继承，小陈于2014年6月5日办理了产权过户登记，将该房屋产权过户到自己的名下。2014年6月10日，小陈拟将该房屋作价220万元卖给单某，双方于6月20日办理了产权过户登记。2014年7月1日，单某要求范某返还该房屋，遭到范某的拒绝。2014年7月10日，单某以该房屋做抵押向郭某借款150万元，借款期限1个月，双方于7月1D日签订了抵押合同，并于2014年7月12日办理了抵押登记。8月10日，单某不能清偿到期债务，经双方协商.单某以该房崖作价抵债，双方于8月15日办理了过户登记手续。郭某的抵押权何时设立？

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第4题

[简答题] 王某（1993年8月2日出生）于2010年9月2日因运输毒品罪被判有期徒刑5年，陈某（1984年3月4日出生）因容留他人吸毒罪于2012年被判有期徒刑2年。王某为筹钱购买毒品吸食，与陈某商量共同趁人不备夺取路人财物。2016年10月20日，王某骑摩托车，陈某坐后面，在某偏僻路段遇朱某，陈某趁朱某不备抓住其单肩包将朱某拽倒，朱某倒地后仍紧抓包不放，陈某见朱某不放手，便让王某加快车速，王某不知朱某仍不放手，以为把包抢到手了，便加快速度行驶，朱某被拖行100余米后导致轻伤。拖行过程中，草肩包带被扯断，陈某没有抢到包。后王某因引诱他人吸毒罪被抓获。王某被抓获后主动交代了陈某贩卖毒品的行为，公安机关经查证属实，将陈某抓获。陈某被抓获后又主动交代了与王某驾驶摩托车夺取朱某单肩背包的事实。请根据刑法和有关规定，结合上述案例，论述对王某、陈某犯罪行为的定性、犯罪形态和量罚情节。

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第5题

[简答题] 2014年4月1日，陈某与朱某签订了房屋买卖合同，双方约定：陈某将一栋房屋出售给朱某，房价180万元。朱某于2014年4月8日向陈某支付房屋价款，陈某于2014年4月10日向朱某交付了房屋，但双方没有办理产权转移登记。朱某接收房屋后做了装修，并于2014年5月20日将该房屋出租给范某，租期为2年，双方签订了书面租赁合同。2014年6月1日.陈某因病突然去世，全部遗产由其子小陈继承，小陈于2014年6月5日办理了产权过户登记，将该房屋产权过户到自己的名下。2014年6月10日，小陈拟将该房屋作价220万元卖给单某，双方于6月20日办理了产权过户登记。2014年7月1日，单某要求范某返还该房屋，遭到范某的拒绝。2014年7月10日，单某以该房屋做抵押向郭某借款150万元，借款期限1个月，双方于7月1D日签订了抵押合同，并于2014年7月12日办理了抵押登记。8月10日，单某不能清偿到期债务，经双方协商.单某以该房崖作价抵债，双方于8月15日办理了过户登记手续。朱某是否取得了该房屋的所有权？请说明理由。

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第6题

[] 陈某于2010年3月2日向保险公司提交投保单投保意外伤害保险，并通过银行转账交付保险费。3月5日，保险公司核保后，因职业类别原因向陈某提出加费要求。3月6日，陈某同意加费，并补交了增加的保险费部分。3月8日，保险公司签发保险单。该合同成立的时间为（）。

A、A.2010年3月2日 B、B.2010年3月5日 C、C.2010年3月6日 D、D.2010年3月8日

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第7题

[多选题] 2002年7月20日，马某通过房地产经纪事务所甲租赁了王某的一套房子，租期为三年，当时，马某、甲、王某签订了三方协议。三方协议约定，如果马某和王某双方有一方违约，甲不仅要向违约方索要违约金，而且应该替守约方向违约方索要违约金。双方签订了租赁协议。2004年10月1日，王某突然通知马某，说这套房子已经决定卖给孙某，并让他在11月15日之前搬出。马某不同意，随后找到经纪公司甲，要求其同王某就此事进行交涉。随后甲了解到，王某已通过经纪公司乙与录某签订了房屋买卖合同。2004年12月，马某曾想将自己租赁的房子转租给自己的朋友陈某。则下列选项中，正确的是（）

A、马某必须征得王某的同意，可书面形式，也可口头形式 B、马某同陈某所签署的转租合同的租赁期不能超过2005年7月19日 C、陈某应该承担原租赁合同的权利义务 D、转租期间，如果原租赁合同出现变更，则转租合同也必须随之变更

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第8题

[单选题] 胡某是甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）的房地产经纪人协理，李某是甲公司注册房地产纪人。胡某经过努力使甲公司取得了乙房地产开发公司（以下简称乙公司）开发的住宅楼的销售代理权，并签订了销售委托合同。该住宅楼于2005年4月1日通过竣工验收，5月2日陈某购买了该住宅楼的一套现房，签订的商品房买卖合同中，对办理房屋权属登记时间没有特别约定。6月1日乙公司将陈某所购房屋交给陈某使用，之后乙公司按规定给陈某办理了房屋权属登记。陈某在拿到《房屋所有权证》后，发现其上记载的楼层有误。陈某所购房屋屋面防水工程的质量保修期为（）。

A、2008年5月1日 B、2008年5月31日 C、2010年3月31日 D、2010年5月31日

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第9题

[单选题] 张某2014年有20间房屋：自用居住2间；自用于开设餐馆8间；2014年1月1日出典6间，典期2年；其余4间自2010年1月1日起出租给刘某，租期10年。根据房产税法律制度的规定，有关张某2014年房产税的缴纳，下列说法正确的是（）。

A、自用居住的2间房屋免征房产税 B、用于开设餐馆的8间房屋免征房产税 C、用于出典的6间房屋应由张某缴纳房产税 D、用于出租的4间房屋应由刘某缴纳房产税

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