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【多项选择题】

物业管理区域停车场的物业管理人员一般应包括（）。

A、A.车辆维修员

B、B.车辆清洗员

C、C.交通疏导及管理员

D、D.停车场保洁员

E、E.停车收费员

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第1题

[单选题] 物业区域交通管理的重点是（）管理。

A、自行车停放管理 B、停车场管理 C、停车收费管理 D、机动车行车管理

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第2题

[单选题] 物业区域交通管理的重点是（）管理。

A、自行车停放管理 B、停车场管理 C、停车收费管理 D、机动车行车管理

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第3题

[单选题] 建设单位应当按照规定在物业管理区域内配置必要的（）。

A、公共停车场 B、商业服务设施 C、物业管理用房 D、公共场所绿地

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第4题

[单选题] 下列关于消防通道管理的说法中，正确的是（）。

A、物业管理公司可视具体情况将部分消防通道划为停车位 B、物业管理公司任何时候都不能将消防通道划为停车位 C、物业管理公司如将消防通道划为停车位，应做好安全警示 D、业主在消防通道停车与物业管理公司无关，无须进行管理

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第5题

[简答题] 2006年4月的一天，李某到广州市天河区的祥景花园住宅小区看望住在这里的父母。李先生开车到该小区后，发现地下停车位已经没有位置了，他在物业管理公司人员的指引下将车辆停在了小区的空地上。小区是封闭式管理，进出的外来人员和车辆都要进行登记，李先生领取了停车卡，并在物业管理人员的要求下交纳了5元的停车费。李先生离开小区时，发现车辆丢失了，李先生和物业管理公司人员一起报了警，但车辆一直都未找到。在此情况下李先生向物业管理公司进行索赔，这时他发现政府有关部门并未批准物业公司在此部位停车收费，物业公司也以自己并无收费资格，车辆保管合同无效为由，拒绝承担赔偿责任。物业公司是否有权利用小区公共部位进行营利，为什么？

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第6题

[多选题] 物业公共安全防范包括（）。

A、停车场管理 B、对进出小区的人员及物品的管理 C、智能化安防系统的使用管理及维护 D、施工现场的管理 E、配合公安机关做好社区管理

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第7题

[简答题] 2006年4月的一天，李某到广州市天河区的祥景花园住宅小区看望住在这里的父母。李先生开车到该小区后，发现地下停车位已经没有位置了，他在物业管理公司人员的指引下将车辆停在了小区的空地上。小区是封闭式管理，进出的外来人员和车辆都要进行登记，李先生领取了停车卡，并在物业管理人员的要求下交纳了5元的停车费。李先生离开小区时，发现车辆丢失了，李先生和物业管理公司人员一起报了警，但车辆一直都未找到。在此情况下李先生向物业管理公司进行索赔，这时他发现政府有关部门并未批准物业公司在此部位停车收费，物业公司也以自己并无收费资格，车辆保管合同无效为由，拒绝承担赔偿责任。在本案中物业公司以自己并无收费资格，车辆保管合同无效的意见能否成立，为什么？

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第8题

[简答题] 2006年4月的一天，李某到广州市天河区的祥景花园住宅小区看望住在这里的父母。李先生开车到该小区后，发现地下停车位已经没有位置了，他在物业管理公司人员的指引下将车辆停在了小区的空地上。小区是封闭式管理，进出的外来人员和车辆都要进行登记，李先生领取了停车卡，并在物业管理人员的要求下交纳了5元的停车费。李先生离开小区时，发现车辆丢失了，李先生和物业管理公司人员一起报了警，但车辆一直都未找到。在此情况下李先生向物业管理公司进行索赔，这时他发现政府有关部门并未批准物业公司在此部位停车收费，物业公司也以自己并无收费资格，车辆保管合同无效为由，拒绝承担赔偿责任。本案涉及到法律关系主要有哪些？

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第9题

[单选题] 物业管理企业取得的房屋出租收入和经营停车场、游泳池、网球场等共用设施收入称为（）

A、物业大修理收入 B、物业经营收入 C、公共性服务收入 D、公众代办性服务费收入

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