某宗土地1000m，国家规定容积率为5，建筑密度为0.6，下列建设方案中哪个可行（）。

A、A.建筑物地面一原建筑面积为800m，总建筑面积为4000m

B、B.建筑物地面一原建筑面积为500m，总建筑面积为6000m

C、C.建筑物地面一原建筑面积为600m，总建筑面积为4800m

D、D.建筑物地面一原建筑面积为400m，总建筑面积为1200m

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第1题

[单选题] 某宗土地2000平方米，土地单价为1000元/平方米，国家规定的容积率为4，建筑密度为0.5，则楼地价为（）。

A、250元/平方米 B、500元/平方米 C、1000元/平方米 D、4000元/平方米

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第2题

[] 某宗土地面积为2000平方米，单价为5000元/平方米，国家规定的容积率为4，建筑密度为0.5，则楼面地价为（）。

A、A.1000 B、B.2000 C、C.2500 D、D.1250

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第3题

[单选题] 某宗土地面积为5000平方米，单价为1200元/平方米，国家规定的容积率为5，建筑密度为0.5.则楼面地价为（）。

A、120元/平方米 B、240元/平方米 C、360元/平方米 D、480元/平方米

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第4题

[简答题] 投资者面对甲、乙两幅土地。甲地容积率为5，单价为1000元/平方米，乙地容积率为3，单价为800元/平方米，两幅土地其他条件相同，问投资者应选择哪一幅土地进行投资更为经济？

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第5题

[单选题] 某宗土地1000平方米，国家规定容积率为5，建筑密度小于或等于60％，下列建设方案比较起来哪个方案最可行（）

A、建筑物建筑总面积为5000平方米，底层建筑面积为700平方米 B、建筑物建筑总面积为1500平方米，底层建筑面积为300平方米 C、建筑物建筑总面积为4800平方米，底层建筑面积为600平方米 D、建筑物建筑总面积为7000平方米，底层建筑面积为400平方米

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第6题

[单选题] 某宗土地1000平方米，国家规定容积率为5，建筑密度小于或等于60%，下列建设方案比较起来最可行的方案是（）。

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第7题

[单选题] 某宗房地产的净收益每年50万元，建筑物价值200万元，建筑资本化率为12%，土地资本化率为10%，则该宗房地产的总价值最接近（）。

A、500万元 B、460万元 C、417万元 D、250万元

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第8题

[单选题] 某宗房地产的土地面积为1000m2，建筑面积为1400m2，现需拆除重建。估计建筑面积的拆迁费用和残值分别为300元/m2和50元/m2，则该宗土地的减价修正额为（）元/m2。

A、350 B、300 C、250 D、50

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第9题

[单选题] 某待估宗地规划容积率为5，选择的比较案例宗地的容积率为2，评估基准日比较案例宗地的市场交易价格为1000元/平方米，如果容积率为2和5所对应的容积率的修正系数分别为1.5和3，仅考虑上述条件，待估宗地每平方米的价格最接近于（）元。

A、1250 B、1500 C、2000 D、3333.33

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