【多选题】
纳税人销售其外购的不动产时，选择简易计税方法时，按规定从取得的全部价款和价外费用中扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价的，应当取得符合法律、行政法规和国家税务总局规定的合法有效凭证。否则，不得扣除。上述凭证包括（）。
A、税务部门监制的发票
B、法院判决书、裁定书、调解书
C、仲裁裁决书
D、公证债权文书
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第2题
A、取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5％的征收率 B、取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5％的征收率 C、取得的全部价款和价外费用为销售额，按照3％的征收率 D、取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照3％的征收率
第3题
A、A.取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5％的征收率 B、B.取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5％的征收率 C、C.取得的全部价款和价外费用为销售额，按照3％的征收率 D、D.取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照3％的征收率
第6题
A、按纳税人当月提供的同类应税劳务或销售同类不动产的平均价格核定 B、按纳税人最近时期提供的同类应税劳务或销售的同类不动产的平均价格核定 C、按下列公式核定计税价格：计税价格＝营业成本或工程成本×（1+成本利润率）÷（1-营业税税率） D、按纳税人最近时期提供的同类应税劳务或销售的同类不动产的最高价格核定
