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【单选题】

某套住房的建筑面积100㎡，总价为45万元。如果首付15万元，余款可以在三年内的每年年末支付10万元，假设年利率为5%，则该套住房的实际单价为（）。

A、4223元/㎡

B、4288元/㎡

C、4357元/㎡

D、4500元/㎡

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第1题

[单选题] 某套二手住宅，套内建筑面积下的价格为2000元/㎡，套内建筑面积与本套住宅建筑面积之比为0．92，使用面积与建筑面积之比为0．8，则本套住宅建筑面积下的价格为（）元/㎡。

A、1600 B、1840 C、2000 D、2174

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第2题

[] 某套住宅的套内建筑面积为140m2，套内使用面积为128m2，应分摊的公共部分建筑面积为20m2，按套内使用面积计算的价格为3500元/m2，则该套住宅按建筑面积计算的价格为（）

A、A.3500 B、B.3200 C、C.2800 D、D.2500

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第3题

[单选题] 2011年7月，客户向温州银行申请一手楼住房贷款用于购买楼盘1栋707，两室一厅，总价200万元，使用面积137平方米，是首套住房，最高可获贷款额度为（）

A、140万 B、160万 C、180万 D、200万

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第4题

[多选题] 王小姐委托甲经纪公司为其购买一套中关村附近的二手房，王小姐预算300万总价，建筑面积110平米左右的两居两厅两卫，甲经纪公司根据王小姐的需求信息，为其推荐了一套位于6层的3层砖混结构，产权登记面积108平米的二手房，非常适合王小姐的需求，甲公司在对房屋进行查勘后，约王小姐看房。建筑面积110平米，包含（）

A、使用面积 B、墙体面积 C、阳台建筑面积 D、公摊面积

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第5题

[单选题] 一套建筑面积为100㎡，单价为5000元／㎡的住宅，首期付款20万元，余款在未来10年内以抵押贷款方式按月等额支付，贷款年利率为8％，则该套住宅的（）。

A、实际单价为5000元/㎡，实际总价为54万元 B、实际单价为5400元/㎡，实际总价为50万元 C、实际单价为5000元/㎡，实际总价为50万元 D、实际单价为5795元/㎡，实际总价为57.95万元

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第6题

[多选题] 房贷政策所指的非普通住宅具体标准是：（）。

A、住宅小区建筑容积率（即指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率）在1.0以下（不含1.0） B、单套建筑面积在140平方米以上（不含140平方米） C、实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格1.2倍 D、单套建筑面积在100平方米以上（不含100平方米）

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第7题

[多选题] 张某和甲房地产经纪公司的经纪入员李某是大学同学，张某委托李某出售自有的一套建筑面积150平方米的住房，报价200万。通过搜寻，李某找到了有意购买该房产的王某，王某对张某的房子很满意并还价180万，经过李某的几番撮合，该房产最终以190万成交并签订了房屋买卖合同。李某协助当事人办理了抵押贷款、税费缴纳及产权转移登记等手续。150平方米的建筑面积由（）组成。

A、套内建筑面积和分摊的共有建筑面积 B、使用面积和公摊面积 C、套型面积和户型面积 D、套内使用面积和墙体面积

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第8题

[] 一套建筑面积为100㎡，单价为3000元/㎡、总价为30万元的住房，在买卖中约定付款方式为从成交日期分三期支付，第一期于成交日期支付10万元，第二期于第一年年中一次性支付10万元，第三期于第一年年末一次性支付10万元，则此房地产的实际单价为（）元/㎡。（年折现率为5%）

A、A.3000 B、B.2850 C、C.2857 D、D.2928

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第9题

[单选题] 某厂区总用地面积为2000万平方米，建筑物构筑物占地面积为600万平方米，道路和广场及人行道占地面积为200万平方米，露天堆场占地面积为400万平方米，铁路占地面积为200万平方米，管线及管廊占地面积为200万平方米，绿化占地面积为400万平方米，则该厂区建筑系数为（）。

A、30% B、40% C、50% D、80%

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