A、按照土地使用权出让合同的约定已经支付了全部土地使用权出让金，并取得了土地使用权证书
B、按照土地使用权出让合同的约定进行技资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件
C、转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书
D、必须签订书面的转让合同，该合同必须经县级以上人民政府土地管理部门鉴证
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A、以出让方式取得土地使用权的，不符合《城市房地产管理法》规定的相应条件的 B、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的 C、依法收回土地使用权的 D、共有房地产，未经其他共有人书面同意的
A、按照土地使用权出让合同的约定已经支付了全部土地使用权出让金，并取得了土地使用权证书 B、按照土地使用权出让合同的约定进行技资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件 C、转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书 D、必须签订书面的转让合同，该合同必须经县级以上人民政府土地管理部门鉴证
A、根据《城市房地产管理法》的规定，债务人不履行债务时，房地产抵押权人应当以拍卖方式实行其房地产抵押权 B、设定房地产抵押权的土地使用权是以划拔方式取得的，该房地产变价后，应从变价所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金款额后，抵押权人方可优先受偿 C、房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产，拍卖该抵押的房地产时，可以依法将卖新增的房屋与抵押财产一同拍卖，卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿 D、为保护债务人和抵押人的利益，抵押权人不应参加抵押房地产的拍卖，除非经债务人、抵押人同意
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