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【判断题】

在房地产投资分析中,若不能确定各风险因素未来发生的概率,则盈亏平衡分析就无法进行。

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第1题

A、将投资地产的后续计量统一为成本模式,同时统一有关资产的折旧或摊销年限  B、对于公允价值能够可靠计量的投资地产采用公允价值计量,其他投资地产采用成本模式计量  C、区分投资地产投资地产投资地产统一采用成本模式计量,投资地产采用公允价值模式计量  D、子公司的投资地产后续计量均应按甲公司的会计政策进行调整,即后续计量采用成本模式并考虑折旧或摊销,折旧或摊销年限根据实际使用情况确定  

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第2题

A、与投资地产有关的后续支出,满足投资地产确认条件的应当计入投资地产成本  B、当投资地产被处置,或者永久退出使用却不能从其处置取得经济利益时,应当终止确认该投资地产  C、企业将作为存货的地产转换为采用成本模式计量的投资地产,应当按该项存货转换日的账面价值,借记“投资地产”科目,原已计提跌价准备的,借记“存货跌价准备”科目,按其账面余额,贷记“开发产品”等科目  D、投资地产建造过程发生的正常性损失应计入建造成本  E、企业对某项成本模式计量的投资地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资地产的,再开发期间仍然计提折旧或摊销  

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第3题

A、成本模式下,应当将地产转换前的账面价值作为转换后的账面价值  B、采用公允价值模式计量的投资地产转换为自用地产时,应当以其转换当日的公允价值作为自用地产的账面价值  C、采用公允价值模式计量的投资地产转换为自用地产时,应当以其转换当日的账面价值作为自用地产的账面价值  D、自用地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资地产时,投资地产按照原账面价值计量  

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第4题

A、区域地产市场分析;项目地产市场分析;宏观地产市场分析  B、区域地产市场分析;项目地产市场分析;专业地产市场分析  C、专业地产市场分析;宏观地产市场分析;项目地产市场分析  D、区域地产市场分析;专业地产细分;宏观地产市场分析  

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第5题

A、投资地产是一种投资活动  B、投资地产实质上属于一种让渡资产使用权行为  C、投资地产用途、状态、目的等方面区别于作为生产经营场所的地产和用于销售的地产  D、同一企业只能采用一种模式对投资地产进行后续计量  

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第7题

A、政府制定和改变地产的相关政策、法规  B、人口素质、受教育水平、家庭结构、社会治安、城市规划、区域发展等因对地产业的影响  C、利率、税率的变化,工资收入、社会购买力、市场流通等方面给地产投资未来收益带来的影响  D、股票、债券等投资风险较低,导致投资地产机会成本偏高  

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第9题

A、采用公允价值模式计量的投资地产转换为自用地产时,应当以其转换当日的账面价值作为自用地产的入账价值  B、已经采用公允价值模式对投资地产进行后续计量的企业,对于新取得的投资地产,如果确实无法持续可靠取得其公允价值,应当对其采用成本模式计量直至处置,并假设无残值  C、采用成本模式对投资地产进行后续计量的企业,即使有证据表明,企业首次取得某项投资地产时,该投资地产的公允价值能够持续可靠取得的,也应对该项地产采用成本模式计量  D、对投资地产进行改扩建且将来仍作为投资地产的,再开发期间应继续将其作为投资地产核算,再开发期间照提折旧或摊销  

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