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【多选题】

蓝色月光酒吧建筑面积为1000平方米，设置在地下一层，应当符合（）等规定。

A、只允许设在地下一层

B、通往地面的安全出口不应少于二个，安全出口、楼梯和走道的宽度应不小于5米

C、严禁使用液化石油气钢瓶

D、应设置火灾自动报警系统和自动喷水灭火系统、机械排烟设施

E、通往地面的安全出口不应少于二个，安全出口、楼梯、走道的宽度应不小于10米

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第1题

[单选题] 某宗土地1000平方米，国家规定容积率为5，建筑密度小于或等于60％，下列建设方案比较起来哪个方案最可行（）

A、建筑物建筑总面积为5000平方米，底层建筑面积为700平方米 B、建筑物建筑总面积为1500平方米，底层建筑面积为300平方米 C、建筑物建筑总面积为4800平方米，底层建筑面积为600平方米 D、建筑物建筑总面积为7000平方米，底层建筑面积为400平方米

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第2题

[单选题] 某宗土地1000平方米，国家规定容积率为5，建筑密度小于或等于60%，下列建设方案比较起来最可行的方案是（）。

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第3题

[简答题] 某房地产的土地面积1000平方米，建筑面积2000平方米。土地于1994年10月1日通过有偿出让方式以1000元/平方米的价格取得，使用权年限为50年。建筑物为钢筋混凝土结构，于1995年10月1日建成使用，建筑造价为800元/建筑平方米。1999年10月1日与该房地产地段及用途相似、使用权年限为50年的土地的价格为1100元/平方米，该类房屋的重置成本为900元/建筑平方米。假定该类建筑物的残值为零，土地资本化率为6%，试估算该房地产1999年10月1日的总价格。

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第4题

[单选题] 某房地产土地总面积为20万平方米，土地单价为1000元/平方米，建筑总面积为50万平方米。则楼面地价为（）元/平方米。

A、200 B、400 C、500 D、1000

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第5题

[单选题] 某厂区总用地面积为2000万平方米，建筑物构筑物占地面积为600万平方米，道路和广场及人行道占地面积为200万平方米，露天堆场占地面积为400万平方米，铁路占地面积为200万平方米，管线及管廊占地面积为200万平方米，绿化占地面积为400万平方米，则该厂区建筑系数为（）。

A、30% B、40% C、50% D、80%

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第6题

[单选题] 某项目厂区占地面积为60000平方米，其中：建筑物占地面积12000平方米，构筑物占地面积3600平方米（含两个水池占地面积共700平方米），道路和广场占地面积22800平方米，露天堆场占地面积3600平方米，绿化面积18000平方米。经计算，该项目的建筑系数为（）。

A、20% B、26% C、32% D、70%

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第7题

[单选题] 某一宗2000平方米空地的预计最佳利用方式，为开发一建筑面积4000平方米的商业建筑。预期该商业房地产建成后的售价为3000元／平方米，估计该建筑物的建筑费用为1400元／平方米，专业费用为建筑费用的6％，利息利润为地价、建筑费用及专业费用之和的15％，销售费用及有关税费为售价的10％，该土地的价值接近于（）元／平方米。

A、1728 B、1900 C、1500 D、1000

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第8题

[单选题] 高层建筑消防电梯的设置数量应符合以下规定：当每层建筑面积不（）时，应设1台。

A、小于1500平方米 B、大于1500平方米 C、小于1000平方米 D、大于1000平方米

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第9题

[简答题] 某建筑物为10层，每层建筑面积为550平方米，楼顶上有围护结构的电梯机房25平方米，无围护结构的水箱间15平方米，另外，该建筑第十层设一层2.3米高的管道层，其面积为550平方米，超高费标准为2400元/100m2。试计算该建筑物的超高增加费。

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第10题

[简答题] 估建筑物为砖混结构单层住宅，宅基地300平方米，建筑面积200平方米，月租金3000元，土地还原利率为7%，建筑物还原率为8%，评估时建筑物的剩余使用年限为25年，取得租金收入的年总费用为7600元，评估人员另用市场比较法求得土地使用价格每平方米1000元，试用建筑物估价残余法估测建筑物的价值。

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