图为某市一个居住区组团规划方案，规划用地9平方米，规划住宅户数800户，人口约3000人。该地块西，北临城市次干路，东南两侧为支路，在地块外西南角为现状行政办公用地，根据当地规划条件要求，住宅建筑均为5层，层高2.8米，日照系数不少于1.4.该规划方案布置了12幢住宅楼及物流管理和商业建筑；结合组团出入口安排地面和地下停车场，并有市政工程和环卫设施配套。<br /> <img src="https://nimg.ppkao.com/2019-04/wangjue/2019042213111250594.jpg?sign=bbacd87335f3d2d38ae4429adb50c14d&t=62d5d65b" /> 评析该方案，具体指出方案的主要优点和存在的问题。