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【判断题】

融资租赁合同的租金，除当事人另有约定的以外，应当根据购买租赁物的大部分或者全部成本以及出租人的合理利润确定。

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第1题

[判断题] 融资租赁合同的租金，除当事人另有约定的以外，应当根据购买租赁物的大部分或者全部成本以及出租人的合理利润确定。

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第2题

[单选题] 融资租赁合同的租金除当事人另有约定以外，应当根据购买租赁物的大部分或全部成本以及下列哪一项确定之？（）

A、银行同期存款利息 B、出租人的合法利润 C、承租人的合法利润 D、出租人的合理利润

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第3题

[多选题] 指出下列关于合同成立的表述中正确的选项。（）

A、运输合同自承运人向旅客交付客票时成立，但当事人另有约定或另有交易习惯的除外 B、保管合同自保管物交付时成立，但当事人另有约定的除外 C、仓储合同自存货人交付仓储物时成立 D、租赁合同自出租人向承租人交付租赁物时成立

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第4题

[单选题] 要约是指一方当事人向他人作出的希望，即一定条件亲立合同的意思表示。要约一经承诺，除（）外，合同即为成立。

A、法律另有规定 B、当事人另有约定 C、法律另有规定或当事人另有约定

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第5题

[简答题] 甲公司将一幢自有二层楼房租赁给乙公司作为经营用房，双方签订租赁合同，合同约定：租赁期限自2006年1月1日至2009年12月31日，租金为每月5000元，在每月初的前3天支付上月的租金。合同未约定房屋维修责任的承担以及是否可以转租等问题。2007年3月，甲公司有意出售该租赁楼房，因乙公司无意购买，甲公司遂将租赁楼房卖给丙企业，丙企业取得租赁楼房的所有权后，以自己不是租赁合同的当事人为由向乙公司表示要解除租赁合同，乙公司不同意解除合同，但愿意每月增加租金1000元，丙企业表示同意。2007年8月，租赁楼房的部分门窗自然损坏，乙公司要求丙企业修理，丙企业一直未予理睬，乙公司自行找某装修企业维修，为此支付维修费用4000元。2007年10月，乙公司另购买了一个办公大楼。遂将其所租赁楼房转租给丁企业。丙企业于2008年1月3日得知转租事实后，以不得转租为由向乙公司主张解除租赁合同并要求乙公司支付上月未交付租金6000元，乙公司表示．维修费用可以抵销4000元租金，只愿意再支付2000元，但不同意解除租赁合同。丙企业取得租赁楼房的所有权后，可否以自己不是租赁合同的当事人为由解除租赁合同？简要说明理由。

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第6题

[多选题] 机械厂急需一台特种型号的精密机床，由于没有资金，故想签订一份融资租赁合同。指出下列有关表述中正确的选项。（）

A、融资租赁均应采用书面形式，当事人另有约定的除外 B、机械厂应有权要求出租方按其对出卖人租赁物的选择而交标的物 C、机械厂拥有租赁物的使用权 D、机械厂在租赁期满后，拥有租赁物所有权

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第7题

[单选题] 甲租赁公司和乙施工企业签订了融资租赁合同合同，合同约定甲根据乙的要求向丙施工机械厂购买两台大型塔吊，关于该合同中当事人务的说法正确的是（）。

A、甲向乙承担交付塔吊的义务 B、丙向甲承担塔吊的瑕疵担保义务 C、甲承担塔吊租赁期间的维修义务 D、乙向甲履行交付租金的义务

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第8题

[单选题] 房地产经纪人员在撮合房屋租赁当事人签订租赁合同时应该（）

A、只核实承租客户的身份及有关证件 B、要求当事人签订合同一式两份，租赁双方备二份 C、用阿拉伯数字书写房屋租金 D、引导租赁双方阅读合同并进行解释

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第9题

[多选题] 房地产租赁合同应当具备（）等条款。

A、押金、租金、佣金及交付方式 B、租赁用途 C、当事人姓名、住所 D、维修责任约定 E、押金、租金及交付方式

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