【多选题】
房地产拍卖标的确定保留价的主要依据是（）
A、估价报告
B、对影响房地产价格的一般因素、区域因素和个别因素加以分析
C、拍卖人的经验
D、房地产市场价格
E、委托人的意愿
查看正确答案A、拍卖标的房地产的估价报告 B、房地产价格影像因素分析 C、委托人的意愿 D、拍卖行的经验
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第2题
A、法院司法强制拍卖委托 B、债权人委托拍卖的抵押房地产 C、破产企业的房地产 D、政府部门委托拍卖的房地产 E、国土部门委托拍卖的房地产 F、执法机构委托拍卖的冲抵税款、罚没的房地产
第7题
A、根据《城市房地产管理法》的规定，债务人不履行债务时，房地产抵押权人应当以拍卖方式实行其房地产抵押权 B、设定房地产抵押权的土地使用权是以划拔方式取得的，该房地产变价后，应从变价所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金款额后，抵押权人方可优先受偿 C、房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产，拍卖该抵押的房地产时，可以依法将卖新增的房屋与抵押财产一同拍卖，卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿 D、为保护债务人和抵押人的利益，抵押权人不应参加抵押房地产的拍卖，除非经债务人、抵押人同意
第8题
A、根据《城市房地产管理法》的规定，债务人不履行债务时，房地产抵押权人应当以拍卖方式实行其房地产抵押权 B、设定房地产抵押权的土地使用权是以划拔方式取得的，该房地产变价后，应从变价所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金款额后，抵押权人方可优先受偿 C、房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产，拍卖该抵押的房地产时，可以依法将卖新增的房屋与抵押财产一同拍卖，卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿 D、为保护债务人和抵押人的利益，抵押权人不应参加抵押房地产的拍卖，除非经债务人、抵押人同意
