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【多选题】

从销售工作组织的角度看,房地产项目销售阶段可分为哪几个阶段。()

A、销售准备阶段

B、销售实施阶段

C、销售服务阶段

D、销售引导阶段

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第1题

A、地产开发企业以接盘等形式购入未完工地产项目继续开发后,以自己名义立项销售,属于销售自行开发地产项目  B、地产开发企业中一般纳税人销售自行开发地产项目,适用一般计税方法计税,按照取得全部价款和价外费用,扣除当期销售地产项目对应土地价款后余额计算销售额  C、一般纳税人销售自行开发地产项目,可以选择适用简易计税方法按照3%征收率计税  D、一般纳税人销售自行开发地产项目适用简易计税方法计税,以取得全部价款和价外费用为销售额,不得扣除对应土地价款  

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第5题

A、A.丁地产开发公司将未竣工决算地产开发项目整体转让  B、B.丙地产开发公司已竣工验收地产开发项目,已转让地产建筑面积占整个项目可售建筑面积比例为75%,剩余可售建筑面积已经出租  C、C.甲地产开发公司地产开发项目全部竣工并已完成销售  D、D.乙地产开发公司取得销售许可证满2年仍未销售完毕  

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第6题

A、A.一般纳税人销售自行开发地产项目,可以选择适用简易计税方法计税  B、B.一般纳税人销售自行开发地产项目,兼有一般计税方法计税、简易计税方法计税、免征增值税地产项目而无法划分不得抵扣进项税额,应以《建筑工程施工许可证》注明“建设规模”为依据进行划分  C、C.一般纳税人向其他个人销售自行开发地产项目,不得开具增值税专用发票  D、D.一般纳税人销售自行开发地产项目适用简易计税方法计税,应按照规定纳税义务发生时间,以当期销售额和5%征收率计算当期应纳税额,抵减已预缴税款后,向主管国税机关申报纳税  E、E.一般纳税人销售自行开发地产项目适用简易计税方法计税,以取得全部价款和价外费用扣除对应土地价款后余额为销售额  

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第7题

A、销售价格  B、租金收入  C、避税收入  D、未来转售收入  

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第9题

A、全部价款和价外费用,扣除当期销售地产项目对应土地价款后余额  B、全部价款和价外费用  C、全部价款扣除当期销售地产项目对应土地价款后余额  D、全部价款  

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