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【简答题】

某投资开发公司2006年有两个投资项目，一是5年期国债，到期年利率为3.14%；二是五年期的铁路建设债券，年利率为3.65%。从税后收益来考虑，应该投资哪个项目？

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第1题

[单选题] 2006年1月，某房地产开发公司投资开发建设一普通商品住房项目，总投资2亿元人民币，则该项目资本会应不低于（）万元。

A、4000 B、5000 C、6000 D、7000

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第2题

[简答题] 某公司在业务开拓中面临着两个投资项目的决策，据估计，两项目的净现金流量如下：问：若社会折算率为10%，应当选择哪一投资项目？被选择的投资项目的内部收益率是多少？

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第3题

[多选题] 关于国际上投资方和开发方的叙述，一般而言，（）是正确的。

A、投资方和开发方是两个不同的概念 B、开发方既参与投资，也负责组织项目的实施 C、投资方只负责组织投资 D、开发方负责组织项目的实施，但并不参与投资 E、投资方只负责组织项目实施

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第4题

[多选题] 下列关于私人银行房地产投资基金的说法正确的是（）。

A、直接投资于房地产开发公司 B、间接投资于房地产开发公司 C、直接投资于境外金融市场 D、间接投资于房地产项目 E、直接投资于房地产项目

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第5题

[简答题] 某项目有甲乙两个投资方案，有关资料如下：判断能否应用公式法计算静态投资回收期，若能，计算出静态投资回收期。

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第6题

[简答题] 1993年2月某商业银行与某房地产开发公司共同开发某经济特区的房地产项目，并成立项目公司，因该行付行长兼任房地产公司付董事长，商业银行向该项目公司投资1亿元人民币。同年6月房地产开发公司以该公司的房地产作抵押，向商业银行提出贷款申请，商业银行经审核后，向其发放了2亿元抵押贷款。该行当月资本余额为17.9亿元人民币。1994年7月房地产开发公司因经营亏损濒临破产，商业银行的贷款已无法收回。1994年底该商业银行被人民银行决定接管。商业银行能否向项目公司投资？为什么？

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第7题

[简答题] 南桥工厂有A、B两个投资项目，A投资项目一次投资2000万元；B投资项目初始投资额1000万元，1年后追加投资额1000万元。第一年至第四年的现金净流量，A投资项目每年均为745万元；B投资项目分别为600万元、800万元、750万元、500万元。资金成本为10%。要求：用净现值法对A、B两个投资项目进行决策选择。

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第8题

[多选题] 中国交建《关于项目投资评审和子公司投资能力评价的有关规定》中指出，投资项目评审实行两个刚性评价与三个辅助决策评价相结合的新规定。下列哪些属于辅助决策评价？（）

A、项目投资财务评审 B、纳入全年投资预算 C、子公司投资能力评价 D、项目符合公司主业和发展方向

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第9题

[单选题] 某企业2006年3月1日购入一公司的股票进行长期投资，企业采用成本法核算，支付价款共计300万元，4月1日收到被投资公司宣布发放的2005年的现金股利100万元，2006年被投资企业实现利润200万元，那么2006年末该企业该项投资的账面价值为（）万元。

A、300 B、200 C、500 D、400

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