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【单选题】

上海市出台限制预售商品房转让措施实施的是间是（）

A、自2004年4月1日起

B、自2004年4月26日起

C、自2004年5月1日起

D、自2004年5月31日起

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第1题

[单选题] 依据《关于做好稳定住房价格工作的意见》，我国（）

A、允许商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让 B、有条件的允许商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让 C、禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让 D、尚无商品房预购人能否将购买的未竣工的预售商品再行转让的规定

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第2题

[判断题] 商品房预售的，商品房预购人可以将购买的未竣工的预售商品房再行转让。

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第3题

[单选题] 林某：现年42岁，家庭月收入10000元，2004年3月他看中了由开发商甲开发的位于上海市XX区的一个新楼盘中的一套公寓房。经过认真斟酌后，于2004年4月26日与开发商甲的代理销售商乙签订了商品房预售合同，该房屋单价为6000元/建筑平方米，合同约定面积为100平方米。在签署预售合同的时候，林某还提出要输抵押贷款以支付部分房价，后来申请到贷款36万元，每月的偿还额为3000元。该预售合同20004年6月15日办理了预售登记。2004年10月1日，该商品房竣工，开发商甲于10月15日办理了初始登记。如果该商品房是林某购买的第一套房子。如果此时商业贷款的基准理论为5.5%，则林某应该以（）的利率取得商业贷款。

A、5.5% B、4.95% C、6.05% D、5%

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第4题

[单选题] 林某：现年42岁，家庭月收入10000元，2004年3月他看中了由开发商甲开发的位于上海市XX区的一个新楼盘中的一套公寓房。经过认真斟酌后，于2004年4月26日与开发商甲的代理销售商乙签订了商品房预售合同，该房屋单价为6000元/建筑平方米，合同约定面积为100平方米。在签署预售合同的时候，林某还提出要输抵押贷款以支付部分房价，后来申请到贷款36万元，每月的偿还额为3000元。该预售合同20004年6月15日办理了预售登记。2004年10月1日，该商品房竣工，开发商甲于10月15日办理了初始登记。林某购买些房屋的偿还比率为（）

A、30% B、40% C、50% D、60%

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第5题

[单选题] 国办发[2005]26号文件决定（）商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。

A、许可 B、禁止 C、限制 D、暂停

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第6题

[] 商品房预购人可以将购买的未竣工的预售商品房再行转让。（）

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第7题

[单选题] 2005年5月9日，国务院决定，（）商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。

A、禁止 B、限制 C、允许 D、鼓励

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第8题

[单选题] 在《城市房地产管理法》施行之前发生的房屋预售纠纷案件中，商品房的预售合同无效的，预售商品房的转让合同（）

A、仍有效 B、也认定为无效 C、可继续存续 D、在该房今后的转让中，有优先权

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第9题

[多选题] 林某：现年42岁，家庭月收入10000元，2004年3月他看中了由开发商甲开发的位于上海市XX区的一个新楼盘中的一套公寓房。经过认真斟酌后，于2004年4月26日与开发商甲的代理销售商乙签订了商品房预售合同，该房屋单价为6000元/建筑平方米，合同约定面积为100平方米。在签署预售合同的时候，林某还提出要输抵押贷款以支付部分房价，后来申请到贷款36万元，每月的偿还额为3000元。该预售合同20004年6月15日办理了预售登记。2004年10月1日，该商品房竣工，开发商甲于10月15日办理了初始登记。开发商甲在办理初始登记时，所需要递交的材料有（）

A、预售许可证 B、土地使用权证 C、建筑面积复核通知单（原件） D、房屋所在地公安部门出具的编制门牌号批复

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