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【简答题】

王某与李某是朋友关系。1998年，王某向李某借钱8万元购买XX市XX区房屋一套。后王某无钱归还借款，于是二人经协商同意，王某以在该市所购的房屋产权作为抵押。双方签订书面协议后，李某向王某提出办理抵押登记手续，但王某因尚欠甲银行按揭贷款7．8万元没有归还，无法取回房产所有权证办理抵押手续，所以对李某的要求一再推托。双方一直未能办理抵押登记手续。借款到期后，王某仍无法偿还借款，李某起诉要求法院变卖房屋以实现其抵押权。甲银行得知情况后，申请加入诉讼并主张王某与李某的抵押合同无效。王某与李某的抵押合同是否有效？为什么？

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第1题

[单选题] 王某借用朋友的营业执照经营，专做低成本的旅游产品。旅游消费者李某在王某处交钱参加旅游，因王某安排的导游的原因，李某受伤。关于这一事件的责任承担，下列说法正确的是（）

A、李某只能向王某要求赔偿 B、李某只能向王某的朋友要求赔偿 C、李某可以向王某或其朋友要求赔偿 D、李某必须同时向王某和他的朋友要求赔偿

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第2题

[简答题] 2002年6月，天津某区居民王某经朋友赵某介绍，与李某达成房屋租赁合同。合同约定，王某将其面积为60平方米的临街房屋出租给李某开办游戏厅，月租金2000元，开办游戏左的一切责任由某承担，与王某无关，李某先支付2个月的租金，以后按月付租。合同签订后，李某支付了7、8月的租金，但以后未再支付。同年12月，李某开办的游戏厅因涉嫌赌博活动被公安机关查封。后王某多次催要9月到12月的租金，李某皆置之不理，2003年3月，王某向法院提起民事诉讼。注：经法院审理查明，王某在签订合同前，已明知李某租用房屋是开办游戏厅赌博用，王某为了避免自己承担责任，于是在合同中约定开办游戏厅的一切责任由李某承担。李某与王某这一租赁关系的法律后果会怎样？

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第3题

[单选题] 王某借用朋友的营业执照经营，出售不合格茶杯。消费者李某在王某处购买了五只茶杯，不久后茶杯碎裂，碎片划伤李某。关于这一事件的责任承担，下列说法正确的是（）。

A、李某只能向王某要求赔偿 B、李某只能向王某的朋友要求赔偿 C、李某可以向王某或其朋友要求赔偿 D、李某必须同时向王某和他的朋友要求赔偿

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第4题

[简答题] 2002年6月，天津某区居民王某经朋友赵某介绍，与李某达成房屋租赁合同。合同约定，王某将其面积为60平方米的临街房屋出租给李某开办游戏厅，月租金2000元，开办游戏左的一切责任由某承担，与王某无关，李某先支付2个月的租金，以后按月付租。合同签订后，李某支付了7、8月的租金，但以后未再支付。同年12月，李某开办的游戏厅因涉嫌赌博活动被公安机关查封。后王某多次催要9月到12月的租金，李某皆置之不理，2003年3月，王某向法院提起民事诉讼。注：经法院审理查明，王某在签订合同前，已明知李某租用房屋是开办游戏厅赌博用，王某为了避免自己承担责任，于是在合同中约定开办游戏厅的一切责任由李某承担。李某与王某的租赁合同是否有效？为什么？

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第5题

[简答题] 2002年6月，天津某区居民王某经朋友赵某介绍，与李某达成房屋租赁合同。合同约定，王某将其面积为60平方米的临街房屋出租给李某开办游戏厅，月租金2000元，开办游戏左的一切责任由某承担，与王某无关，李某先支付2个月的租金，以后按月付租。合同签订后，李某支付了7、8月的租金，但以后未再支付。同年12月，李某开办的游戏厅因涉嫌赌博活动被公安机关查封。后王某多次催要9月到12月的租金，李某皆置之不理，2003年3月，王某向法院提起民事诉讼。注：经法院审理查明，王某在签订合同前，已明知李某租用房屋是开办游戏厅赌博用，王某为了避免自己承担责任，于是在合同中约定开办游戏厅的一切责任由李某承担。李某、王某的行为是否违反行政法律，二人各自的行为性质是什么？

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第6题

[单选题] 王某使用其朋友李某的营业执照，售出不合格茶杯，碎片划伤消费者张某。张某可向谁要求赔偿？（）

A、只能向王某要求赔偿 B、只能向李某要求赔偿 C、可向王某或李某要求赔偿 D、必须同时向王某和李某要求赔偿

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第7题

[单选题] 李某向王某借款10万元，由于李某无力偿还，其兄李某某代为偿还。下列表述中错误的是（）。

A、李某和王某之间的合同关系消灭，李某无须再向王某清偿 B、李某某向王某清偿的时候，王某不得拒绝受领 C、李某某向王某清偿的时候，王某可以拒绝受领 D、李某某清偿后可向李某求偿

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第8题

[简答题] 2004年3月20日，张某与李某签订了一份房屋租赁合同。合同约定：张某将自有住房一套出租给李某居住，每月租金1000元，按月收租，租期二年，到2006年9月20日为止。合同签订后，双方到房地产管理部门办理了登记手续。当日，李某交付了押金和租金后入住。此后，李某每月按期交租。2005年4月，张某因欠王某50万元，便将该房屋抵押给王某，双方订立了抵押合同，合同约定：如张某不能在2005年6月底还债，王某有权将该房屋折价抵债。王某于2005年7月起开始实现其抵押权，要求李某向其缴纳押金，被李某以王某无权收取押金为由拒绝。以后，即从2005年7月至2006年5月，无论张、王怎样催促，李某均以张、王之间存在的抵押合同不成立为由，既拒绝向张某交租，也不向王某交租，遂张某决定终止租赁合同。经查获知，自2005年7月起，张、王因抵押合同发生了诉讼，法院对该案尚未判决。王某是否有权向李某收取押金和租金，为什么？

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第9题

[单选题] “文化大革命”期间，李某离开家乡长期未归，下落不明，《民法通则》实施后的1988年，经其妻王某申请，法院对李某宣告死亡，此后，王某继承了李某的遗产，并与张某登记结婚。2000年，李某重新出现回到家乡，要求王某与张某离婚，与自己恢复夫妻关系，共同享有夫妻共同财产，张某反对李某的主张，双方发生争执，诉至法院，对于此案，下列说法错误的是（）。

A、王某根据法院的宣告死亡的判决，继承了李某的遗产，并与张某登记结婚，是合法的行为 B、对于李某已经被继承的财产可以判决归李某所有 C、李某回到家乡，是被宣告死亡的人重新出现，应当依法撤销死亡宣告 D、李某重新出现后，要求王某与张某离婚，与自己恢复夫妻关系，共同享有夫妻共同财产，这一做法符合法律的规定

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