在国际上对城镇土地普遍采用的评估价格方法是（）

A、收益现值法

B、成本法

C、路线价法

D、市场比较法

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第1题

[单选题] 城镇土地的基准地价是（）。

A、某时点城镇土地单位面积价格 B、某时期城镇土地单位面积价格 C、某时点城镇区域性土地平均单价 D、某时期城镇区域性土地平均单价

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第2题

[] 城镇土地的基准地价是（）。

A、A.某时点城镇土地单位面积价格 B、B.某时期城镇土地单位面积价格 C、C.某时点城镇区域性土地平均单价 D、D.某时期城镇区域性土地平均单价

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第3题

[] 采用成本法评估房地产押品价值的公式为（）。

A、A.房地产价值＝土地重新购建价格＋建筑物重新购建价格－建筑物折旧 B、B.房地产价值=土地重新购建价格＋建筑物重新购建价格-房产在会计账务上已计提的折旧 C、C.房地产价值=土地重新购建价格＋建筑物重新购建价格 D、D.房地产价值=土地重新购建价格＋建筑物重新购建价格-土地已计提的摊销

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第4题

[多选题] 上市债券的评估方法说法正确的有（）。

A、如果该种债券可以在市场上流通买卖，并且市场上有该种债券的现行市价，则在正常情况下，上市债券的现行市场价格可以作为它的评估值 B、当证券市场投机严重，债券价格严重扭曲，债券价格与其收益现值严重背离时，对上市债券的评估，可参照非上市债券的评估方法 C、上市交易的债券的现行价格，一般是以评估基准日的收盘价确定评估值 D、评估人员应在评估报告中说明所用评估方法和结论与评估基准日的关系，并申明该评估结果应随市场价格变动而予以调整