A、物业服务企业按照物业服务合同约定指派的项目负责人
B、建设单位按照前期物业服务合同指派的项目负责人
C、政府有关部门应急聘用的管理人
D、业主共同决定聘请的其他管理人
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A、项目负责人积分达到3分时，由项目所在地区县房屋行政主管部门对该项目负责人提出书面警告； B、项目负责人积分达到5分时，由项目所在地区县房屋行政主管部门对该项目负责人进行约谈，记入项目负责人信用信息档案； C、单个项目负责人积分达到15分时，注销《北京市物业项目负责人考试合格证书》，市房屋行政主管部门建议企业撤换该项目负责人，将其违法违规行为和处理结果记入信用信息系统，在北京建设网进行公示，并扣除企业5分； D、单个项目负责人积分达到20分时，注销《北京市物业项目负责人考试合格证书》，市房屋行政主管部门建议企业撤换该项目负责人，将其违法违规行为和处理结果记入信用信息系统，在北京建设网进行公示，并扣除企业5分。
A、项目负责人经市物业管理行业协会考试合格的，颁发合格证书 B、合格证书有效期为三年，有效期满需要延期的，应当于期满前三个月向原发证机关申请办理延期手续 C、取得合格证书后，项目负责人每年需参加不少于30学时的继续教育 D、项目负责人在记分周期被累计扣分超过规定分值的，市房屋行政主管部门应取消其合格证书，并在项目负责人信用信息档案中予以记录 E、项目负责人记分达到5分时，由项目所在地区县房屋行政主管部门对该项目负责人进行约谈
A、具备建设部和劳动颁发的物业管理师证书 B、经市房屋行政主管部门颁发合格证书 C、合格证书有效期为三年，有效期满需要延期的，应当于期满前三个月向原发证机关申请办理延期手续 D、取得合格证书后，项目负责人每年须参加不少于40学时的继续教育
A、五方责任主体是指建筑工程的建设、勘察、设计、施工、监理等五方参与单位 B、五方责任主体项目负责人只包括参与房屋建筑工程的项目负责人，不包括参与市政基础设施工程项目负责人 C、各方项目负责人需经过本方法定代表人的书面授权确认 D、项目负责人质量终身责任是指工程实际使用年限内对工程质量承担责任 E、工程质量终身责任实行书面承诺和竣工后永久性标牌等制度
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