【单选题】
房地产抵押合同的生效时间为（）
A、自抵押人和抵押权人签字、盖章时
B、自房地产抵押合同办完抵押登记时
C、自抵押人和抵押权人协商一致时
D、自房地产抵押合同成立时
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第3题
A、以抵押登记的先后顺序受偿 B、在规定期限内办理抵押登记的，优先于超过规定期限办理抵押登记者 C、均在规定期限内办理抵押登记的，以抵押合同生效的时间在前者为优先 D、均超过规定期限办理抵押登记的，以房地产登记机构受理登记的时间在前者为优先
第5题
A、A.预购商品房抵押，抵押人提供的商品房预售合同必须是经房地产管理部门登记备案的 B、B.现房抵押，抵押权人保管房地产他项权证书，登记机关保管房地产权利证书 C、C.处分抵押物可选择拍卖.变卖或者折价方式 D、D.房地产抵押合同自登记之日起生效
第7题
A、抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产 B、因抵押房地产灭失所得的赔偿金，应当作为抵押财产 C、拍卖、变卖抵押房地产所得的价款按照抵押合同签订的先后顺序清偿 D、抵押权人以未受告知为由主张抵押人转让抵押房地产的合同无效，法院应予支持
第8题
A、房地产抵押时，房屋的所有权应当同时抵押 B、房地产抵押时，该房屋占有范围内的土地所有权可以同时抵押 C、房地产抵押时，该房屋占有范围内的土地使用权应当同时抵押 D、房地产抵押合同签订时，土地上新增的房屋也属于抵押财产
第9题
A、房地产抵押时，房屋的所有权应当同时抵押 B、房地产抵押时，该房屋占有范围内的土地所有权可以同时抵押 C、房地产抵押时，该房屋占有范围内的土地使用权应当同时抵押 D、房地产抵押合同签订时，土地上新增的房屋也属于抵押财产
