对借款人以“商住两用房”名义申请银行贷款的，一律按照个人住房管理规定执行。

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第1题

[单选题] 按照人民银行及银监会联合发文（简称房地产新政）的规定，对借款人以“商住两用房”名义申请银行贷款的，首付比例不得低于（），期限和利率按照个人商业用房贷款管理规定执行。

A、55％ B、50％ C、45％ D、60％

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第2题

[单选题] 借款人以银行贷款首次购买“商住两用房”的，贷款成数最高不超过（）成。

A、7 B、6 C、5.5 D、5

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第3题

[简答题] 案例：违法发放贷款案基本案情：犯罪分子吴某在2004年3月至2008年1月先后担任T市N银行G网点、L网点负责人期间，在明知多名借款人利用假名、冒名、借名等欺骗手段申请贷款的情况下，内外勾结，违规发放贷款108笔，合计金额1108.8万元。期间，吴某本人亦利用相同手段，从所在网点套取贷款8笔，合计金额73.7万元，用于替骗贷的借款人还本付息，以应付银行内部稽核。案发后，公安机关通过各种方式，仅追回脏款354.63万元，银行损失巨大。作案手段：一是假名贷款，吴某伙同实际借款人，虚构并不真实存在的名义借款人，以虚假的名义借款人信息填写贷款申请，违法发放贷款。二是冒名贷款。吴某伙同实际借款人，在名义借款人不知情的情况下，利用名义借款人的个人信息资料，虚构贷款申请，违法发放贷款。三是借名贷款。吴某与实际借款人在征得名义借款人同意的情况下，通过名义借款人申请、实际借款人使用的方式，违法发放贷款。损失及影响：一是对被冒名、借名者而言，当冒名、借名贷款逾期不还时，被冒名、借名人将会出现不良信用记录，对其今后申办信用卡、住房信贷等一系列活动产生负面影响。二是对所在的银行而言，一方面，一旦实际借款人无力偿还贷款，不仅假名、冒名贷款会形成损失，借名贷款也会因名义借款人不愿承担偿还责任而令银行难以收回本息。另一方面，一旦被冒名、借名人发现自己被冒名、借名申请贷款甚至产生不良信用记录，往往会通过法律、媒体等各种方式、途径维权，使银行面临银行法律、声誉风险。请对上述案件发生的原因进行分析，提出控制措施。

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第4题

[] 关于个人商用房贷款，下列说法错误的是（）。

A、A.个人商用房贷款期限最短为1年（含），最长不超过20年 B、B.采用履约保证保险申请商用房贷款的，在保险有效期内，借款人不得以任何理由中断或撤销保险 C、C.贷款支持的商用房所占用土地使用权性质为出让，土地类型为住宅、商业、商住两用或综合用地 D、D.贷款额度不得超过所购商用房价值的50％，所购商用房为商住两用房的，贷款额度不得超过所购商用房价值的55％

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第5题

[填空题] 办理个人房屋按揭贷款时，以“商住两用房”名义申请贷款的，按（）管理规定执行。

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第6题

[] 个人汽车贷款中的欺诈行为主要包括（）。

A、A、盗用普通客户的身份资料购买汽车并申请银行贷款 B、B、采取提高车辆合同价格的方式虚报车价，并以该价格向银行申请贷款 C、C、同购车人相互勾结，以同一套真实的购车资料向多家银行申请贷款 D、D、实际用款人取得名义借款人的支付，以名义借款人的身份套取购车贷款 E、E、借款人有能力一次付清，仍向银行申请贷款