【多选题】
按照土地的特性区分，下列选项中属于土地的自然特性属性的有（）
A、土地利用方向变更的困难性
B、土地永续利用的相对性
C、土地面积的有限性
D、土地位置的固定性
E、土地质量的差异性
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A、城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据 B、企业职工食堂用地能与企业其他用地明确区分的，可免征城镇土地使用税 C、土地使用权尚未确定的，暂不缴纳城镇土地使用税 D、经济发达地区城镇土地使用税的适用税额标准可适当提高，但提高额不得超过规定的最高税额的30% E、土地使用权由几方共有的，由共有各方按照各自实际使用的土地面积占总面积的比例，分别计算缴纳城镇土地使用税
