阅读以下材料，回答相关问题。<br/>不可忽视的老龄社会<br/>人口老龄化是即将到来的21世纪的一个重大社会问题。何谓老龄社会?按照联合国的规定，是指60岁及60岁以上人口占总人口的10%或以上，或者65岁及65岁以上的人口占总人口的7%以上的社会。<br/>在世界人口的统计表上，西方发达国家早已进入老龄化，预计，下个世纪初将进入全球老龄化。就中国而言，人口老龄化发展不平衡，上海、浙江、北京、江苏、天津和广州已先后进入老龄社会。<br/>问题：试论述人口老龄化对房地产市场及房地产营销管理的影响。