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【多选题】

能用于个人住房抵押额度贷款的抵押物包括()

A、商品住房

B、房改房

C、别墅

D、商铺

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第1题

A、以所购新建商品住房抵押贷款额度一般不超过所购住房全部价款30%  B、再交易住房抵押率一般不超过70%  C、以未设定抵押自有住房抵押贷款额度=抵押房产价值〓抵押率  D、申请将原住房抵押贷款转为抵押授信贷款,如贷款银行核定贷款额度小于原住房抵押贷款剩余本金,则不得转为抵押授信贷款  E、将原住房抵押货款转为抵押授信贷款,如抵押住房价值无明显减少,贷款额度则为原办理住房抵押贷款时确定房屋价值  

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第2题

A、A.以个人住房抵押贷款金额最高不超过抵押物价值70%  B、B.以个人住房抵押贷款金额最高不超过抵押物价值60%  C、C.以个人商用房抵押贷款金额最高不超过抵押物价值60%  D、D.以个人商用房抵押贷款金额最高不超过抵押物价值50%  

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第4题

A、个人住房贷款额度抵押物价值乘以贷款成数  B、一手住房贷款抵押物价值一般取所购住房成交价格  C、由于国家房地产调控,个人住房贷款贷款成数始终维持不变  D、实际操作中应注意按照金融监管机构关于首付比例有关规定执行  

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第6题

A、借款人贷款抵押物是否完好  B、抵押物是否重复抵押  C、抵押人经贷款银行同意转让抵押物,转让所得价款是否用于提前清偿所担保债权  D、因第三人行为导致抵押价值减少,抵押人是否将损害赔偿金存入贷款银行指定账户  E、因其他原因,抵押物毁损、灭失、价值减少,抵押人是否在规定时间内向银行提供与减少价值相当担保  

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第7题

A、A.个人住房贷款额度抵押物价值乘以贷款成数  B、B.一手住房贷款抵押物价值一般取所购住房成交价格  C、C.由于国家房地产调控,个人住房贷款贷款成数始终维持不变  D、D.实际操作中应注意按照金融监管机构关于首付比例有关规定执行  

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第8题

A、不得超过抵押物价值60%,且必须剔除贷款期限内利息,即贷款额度≤(抵押物价值×60%-贷款期限内利息)  B、不得超过抵押物价值70%,且必须剔除贷款期限内利息,即贷款额度≤(抵押物价值×70%-贷款期限内利息)  C、不得超过抵押物价值70%,即贷款额度抵押物价值×70%  D、不得超过抵押物价值60%,即贷款额度抵押物价值×60%  

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第9题

A、申请个人住房、商业用房贷款应具备条件  B、申请个人住房、商业用房贷款须提供资料  C、办理个人住房、商业用房贷款程序  D、个人住房、商业用房贷款利率、期限、额度、还款方式等相关信息  E、与个人住房、商业用房贷款有关保险、抵押物评估、抵押登记、公证等事项  

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