如何界定一宗土地的空间范围？

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第1题

[多选题] 从房地产估价角度来说，一宗土地的空间范围包括（）。

A、地表 B、地上空间 C、地下空间 D、权益空间 E、区位空间

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第2题

[单选题] 下列各项关于甲公司（房地产开发企业）土地使用权会计处理表述中，不正确的有（）。

A、以出让方式取得一宗土地使用权，准备自用办公楼，按照实际成本确认为无形资产 B、以出让方式取得一宗土地使用权，准备建造自营商业设施，按照实际成本确认为无形资产 C、以出让方式取得一宗土地使用权，准备建造对外出售住宅小区，按照实际成本确认为无形资产 D、收到股东作为出资投入土地使用权，准备自用，按照公允价值确认为无形资产

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第3题

[单选题] 两家或两家以上房地产经纪机构合作开展同一宗房地产经纪业务，应该如何收费（）。

A、按照一宗业务收取佣金 B、按照两宗业务收取佣金 C、按照一宗业务收取佣金，适当增加费用 D、按照两宗业务收取佣金，适当减少费用

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第4题

[简答题] 如何分析一宗房地产的变现能力？

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第5题

[简答题] 某公司购买一宗房地产，土地使用期限为40年，不可续期，至今已使用了8年。该宗房地产当时在正常情况下第一年获得净收益6万元，以后每年净收益增长2%，从第8年开始，净收益保持稳定，该宗房地产的报酬率为7%。则该宗房地产的现时收益价格为多少万元？

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第6题