关于二人共有一宗房地产的描述，（）。

A、有两个所有权

B、二人平等享有所有权

C、转让时，须其他共有人书面同意

D、租赁时，须其他共有人同意

E、抵押时，须其他共有人书面同意

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第1题

[单选题] 两家或两家以上房地产经纪机构合作开展同一宗房地产经纪业务，应该如何收费（）。

A、按照一宗业务收取佣金 B、按照两宗业务收取佣金 C、按照一宗业务收取佣金，适当增加费用 D、按照两宗业务收取佣金，适当减少费用

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第2题

[简答题] 某公司购买一宗房地产，土地使用期限为40年，不可续期，至今已使用了8年。该宗房地产当时在正常情况下第一年获得净收益6万元，以后每年净收益增长2%，从第8年开始，净收益保持稳定，该宗房地产的报酬率为7%。则该宗房地产的现时收益价格为多少万元？

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第3题

[简答题] 如何分析一宗房地产的变现能力？

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第4题

[单选题] 下列各项关于甲公司（房地产开发企业）土地使用权会计处理表述中，不正确的有（）。

A、以出让方式取得一宗土地使用权，准备自用办公楼，按照实际成本确认为无形资产 B、以出让方式取得一宗土地使用权，准备建造自营商业设施，按照实际成本确认为无形资产 C、以出让方式取得一宗土地使用权，准备建造对外出售住宅小区，按照实际成本确认为无形资产 D、收到股东作为出资投入土地使用权，准备自用，按照公允价值确认为无形资产

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第5题

[单选题] 由于房地产的不可移动性，房地产交易流通的（）实际上是附着在每一宗具体房地产上的权益，而不是物业本身。

A、途径 B、目的 C、性质 D、对象

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第6题

[单选题] 房地产的（）决定了任何一宗房地产只能就地开发、利用或消费，而且要受制于其所在的空间环境。

A、流动性差 B、易受限制性 C、独一无二性 D、不可移动性

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第7题

[单选题] 有一宗房地产，2007年的净收益为60万元，资本化率为5%，若未来各年的净收益将在上一年的基础上增加2万元，则07年初房地产的价值为（）。

A、1000 B、1500 C、2000 D、2800