甲用自己的一套房屋抵押，向乙借款100万元，并办理了抵押登记，后甲将房屋出租给丙，债务履行期届满，甲没有偿还债务。下列判断正确的是（）。

A、抵押权自抵押合同生效时设立

B、房屋租金自债务履行期届满后由乙收取

C、抵押期间，甲不得转让该房屋

D、该租赁关系不得对抗抵押权

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第1题

[多选题] 乙把自己一套房屋以300万元的价格出卖给甲，约定甲支付全部价款前，乙保留房屋所有权。为了担保甲对乙的300万元房款债务，甲用自己价值100万元的汽车给乙设立抵押权，丙、丁各以其价值200万元的房屋给乙设立抵押权，均办理了抵押登记。未作其他约定。乙向甲交付房屋，并给甲办理了过户登记。甲已向乙支付了100万元房款，尚有200万元房款已经到期，但甲未予支付。对此，下列表述中正确的有（）。

A、甲取得房屋所有权附生效条件，虽已办理过户登记，甲尚未取得房屋所有权 B、若乙未对甲的汽车行使抵押权，就直接对丙的房屋行使抵押权，乙仅能对丙的房屋优先受偿100万元 C、若乙未对甲的汽车行使抵押权，就直接对丙的房屋行使抵押权清偿了200万元，丙无须向甲追偿，即可直接向丁追偿100万元 D、若乙放弃对甲的汽车享有的抵押权，就直接对丙的房屋行使抵押权，丙有权对乙主张自己的担保责任以100万元为限

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第2题

[单选题] 甲向乙借款20万元，以自己的轿车进行抵押，办理了抵押登记，同时甲的好友丙同意以其居住的一套房屋为甲提供担保，丁愿意作为该借款合同的保证人。如果甲不能按期归还借款，下列说法正确的是（）。

A、乙只能先执行甲的抵押担保 B、乙可以先执行丙的房屋担保 C、乙在执行其他物保前不得向丁请求权利 D、甲丙丁三人不得约定担保顺序

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第3题

[多选题] 张三先后向甲、乙、丙借款150万元、150万元、100万元，张三以自己的一套房屋依次给甲、乙、丙设立抵押权并办理了抵押登记。在下列四种假设的情况下，若因张三不能清偿对甲（150万元）、乙（150万元）、丙（100万元）的到期债务，抵押权人行使抵押权，拍卖该房屋共得款300万元。关于丙能分得的数额，下列表述正确的是（）。

A、假设甲、丙协议变更抵押权的顺位，办理了变更登记，但未经乙的书面同意，丙可分得100万元 B、假设甲对丙让与自己的顺位，办理了让与登记，丙可分得100万元 C、假设甲对丙抛弃自己的顺位，办理了抛弃登记，丙可分得60万元 D、假设甲对乙和丙抛弃自己的顺位，办理抛弃登记，丙可分得100万元