【多选题】
根据《中华人民共和国建筑法》规定，建设单位申请领取施工许可证，应当具备的条件有（）。
A、已经办理了该建筑工程用地批准手续
B、在城市规划区的建筑工程，正在申请规划许可证
C、已经确定了建筑施工企业
D、有保证工程质量和安全的具体措施
E、建设资金正在落实
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