某单位现状用地为ABClDl在其北、西边规划有城市道路,在其东、南边留有小区道路,四条路所围范围为A2B2C2D2;规划要求各边退线建设所形成的范围为A3B3C3D3;其用地内还有一个保留用地范围为S。在计算容积率时,建设用地面积应按()计算。
A、A.其面积为:ABClDl
B、B.其面积为:A2B2C2D2
C、C.其面积为:A3B3C3D3
D、D.其面积为:A3B3C3D3-S
A、A.其面积为:ABClDl
B、B.其面积为:A2B2C2D2
C、C.其面积为:A3B3C3D3
D、D.其面积为:A3B3C3D3-S
A、每块用地可以重复计算 B、城市用地应按平面投影面积计算 C、城市总体规划用地应采用1:10000或1:5000比例尺的图纸进行分类计算 D、现状和规划的用地计算应采用同一比例尺的图纸,城市用地的计量单位为万平方米(hm2)
A、某北城市拟在市中心地段新建一集公寓,办公,宾馆,商业为一体的综合性建筑,用地朝向为南偏东13°,用地四情况如下:
东侧为城市支路,道路红线宽度20米,退红线设10米宽绿带;
南侧为城市次干道,道路红线宽度30米,退红线设15米宽绿带;
北侧为现状居民区,全部为6层砖混住宅;西侧为现状办公楼。
城市规划部门提供的规划设计条件如下:
1.低层,多层建筑退绿线不少于5米;
2.高层建筑退绿线不少于15米;
3.建筑高度100米;
4.绿地率不少于15%;
5.停车车位:按照规范要求;
6.日照要求:板式建筑间距系数为1.51,塔式建筑间距为遮挡面面宽的1.2倍。
设计单位提供的图纸详见附图。
A、城市用地选择应当尊重现状条件 B、城市用地选择范围尽可能选择跨越行政区界限 C、城市用地应尽量选择自然条件非常好的地区,特别是沿江、沿海地区 D、城市用地选择首先考虑其经济发展的速度和人口容量